Edifício Tuiuti
Avenida Paulista, 347
- R$/m² construído
- 5.709
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.126
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 | 9 set 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.290.000 | 8.600 | 10.750 | Matrícula 131079, 1º RI |
| APTO 1601 | 8 abr 2026 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 6.291 | 7.851 | Matrícula 16243, 1º RI |
| APTO 804 | 31 mar 2026 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 970.000 | 5.879 | 7.348 | Matrícula 76491, 1º RI |
| APTO 602 Permuta | 5 nov 2025 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 6.200 | 7.750 | Matrícula 30148, 1º RI |
| APTO 604 | 27 mai 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 561.584 | 3.404 | 4.254 | Matrícula 26292, 1º RI |
| APTO 1304 Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 56134, 1º RI |
| APTO 105 | 25 abr 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 760.000 | 4.606 | 5.758 | Matrícula 1601, 1º RI |
| APTO 1703 | 8 out 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 925.000 | 5.539 | 6.903 | Matrícula 20043, 1º RI |
| APTO 504 | 18 dez 2023 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.170.000 | 7.091 | 8.864 | Matrícula 60710, 1º RI |
| APTO 903 | 16 nov 2023 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 756.000 | 4.527 | 5.642 | Matrícula 3021, 1º RI |
| APTO 802 | 18 jul 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 565.000 | 3.767 | 4.708 | Matrícula 131079, 1º RI |
| APTO 1003 | 30 jun 2023 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 549.604 | 3.291 | 4.102 | Matrícula 58093, 1º RI |
| APTO 1102 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 48192, 1º RI |
| AP 1306 | 16 jun 2023 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 7.647 | Matrícula 44755, 1º RI |
| APTO 801 | 9 jun 2022 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 7.438 | Matrícula 22629, 1º RI |
| APTO 1203 | 6 abr 2022 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 5.970 | Matrícula 26429, 1º RI |
| APTO 1605 | 25 fev 2022 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.090.000 | 6.606 | 8.258 | Matrícula 30426, 1º RI |
| APTO 1204 | 23 fev 2022 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 810.000 | 4.909 | 6.136 | Matrícula 9585, 1º RI |
| APTO 1602 | 13 jan 2022 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 28853, 1º RI |
| APTO 706 | 24 nov 2021 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 737.500 | 5.807 | 7.230 | Matrícula 95753, 1º RI |
| APTO 1001 | 22 out 2021 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 863.000 | 5.715 | 7.132 | Matrícula 115367, 1º RI |
| APTO 304 | 10 set 2021 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 7.197 | Matrícula 44686, 1º RI |
| APTO 504 | 28 mai 2021 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 710.000 | 4.303 | 5.379 | Matrícula 60710, 1º RI |
| APTO 1002 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 39760, 1º RI |
| AP 1205 | 4 mai 2021 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 620.000 | 3.758 | 4.697 | Matrícula 877, 1º RI |
| APTO 604 | 11 mar 2021 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 927.399 | 5.621 | 7.026 | Matrícula 26292, 1º RI |
| APTO 1003 | 2 out 2020 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 830.000 | 4.970 | 6.194 | Matrícula 58093, 1º RI |
| APTO 1606 | 27 ago 2020 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 5.392 | Matrícula 83804, 1º RI |
| APTO 1404 | 8 jul 2020 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 860.000 | 5.212 | 6.515 | Matrícula 5771, 1º RI |
| APTO 604 | 28 fev 2020 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 720.000 | 4.364 | 5.455 | Matrícula 26292, 1º RI |
| APTO 603 | 28 ago 2019 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 5.597 | Matrícula 75843, 1º RI |
| APTO 1302 Permuta | 13 nov 2018 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 100.000 | 667 | 833 | Matrícula 96942, 1º RI |
| APTO 1501 | 5 fev 2018 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.132 | Matrícula 105637, 1º RI |
| APTO 1401 | 5 fev 2018 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 770.000 | 5.099 | 6.364 | Matrícula 47590, 1º RI |
| APTO404 | 5 out 2017 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 355.000 | 2.152 | 2.689 | Matrícula 17765, 1º RI |
| APTO 203 | 12 abr 2017 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 7.463 | Matrícula 2034, 1º RI |
| APTO 1704 Abaixo da referência | 10 abr 2017 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 55.518 | 336 | 421 | Matrícula 62245, 1º RI |
| APTO 1402 | 29 mar 2017 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 37423, 1º RI |
| APTO 501 Arrematação em leilão | 7 jul 2016 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.132 | Matrícula 30422, 1º RI |
| APTO1303 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2016 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 120478, 1º RI |
| APTO1001 | 10 abr 2014 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 630.000 | 4.172 | 5.207 | Matrícula 115367, 1º RI |
| APTO 506 | 12 fev 2014 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 160.000 | 1.260 | 1.569 | Matrícula 17549, 1º RI |
| APTO 703 | 10 jun 2013 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.224 | Matrícula 16364, 1º RI |
| APTO 803 | 24 jan 2013 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 2.985 | Matrícula 111594, 1º RI |
| APTO 503 | 24 set 2012 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 355.000 | 2.126 | 2.649 | Matrícula 1986, 1º RI |
| APTO 701 | 12 ago 2011 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 5.059 | Matrícula 100377, 1º RI |
| APTO 803 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2011 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 603 | 2 set 2010 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 2.612 | Matrícula 75843, 1º RI |
| APTO 205 | 12 jul 2010 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 385.000 | 2.333 | 2.917 | Matrícula 72836, 1º RI |
| APTO 1603 Abaixo da referência | 28 jun 2010 | 164 m² | ≈ 131 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 107587, 1º RI |
| APTO 1505 | 28 mai 2009 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 310.000 | 1.879 | 2.348 | Matrícula 50968, 1º RI |
| APTO 705 | 15 mai 2009 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 2.273 | Matrícula 82297, 1º RI |
| APTO 906 | 8 abr 2009 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 1.961 | Matrícula 56433, 1º RI |
| APTO 1106 | 12 fev 2009 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.176 | Matrícula 28031, 1º RI |
| APTO 505 | 25 set 2008 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 265.000 | 1.606 | 2.008 | Matrícula 38729, 1º RI |
| APTO 702 | 12 set 2008 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.733 | 2.167 | Matrícula 48515, 1º RI |
| APTO 1501 | 12 ago 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 260.000 | 1.722 | 2.149 | Matrícula 105637, 1º RI |
| APTO 1106 Arrematação em leilão | 1 jul 2008 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 85.000 | 669 | 833 | Matrícula 28031, 1º RI |
| APTO606 | 16 jun 2008 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.176 | Matrícula 88349, 1º RI |
| APTO 502 | 14 dez 2007 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.190 | Matrícula 12438, 1º RI |
| APTO 1601 Abaixo da referência | 6 dez 2007 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 16243, 1º RI |
| APTO 1702 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2007 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 6007, 1º RI |
| APTO 1504 | 30 jul 2007 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 235.000 | 1.424 | 1.780 | Matrícula 72131, 1º RI |
| APTO 1606 | 5 jun 2006 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.176 | Matrícula 83804, 1º RI |
| APTO 1202 | 23 jan 2006 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 50837, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 6.291/m² (+621%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 17 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 10 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 10 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Figueiredo, 85 | 1965 | 31 | 5.682 |
| Rua Maria Figueiredo, 111 | 1971 | 36 | 5.884 |
| Condomínio Ed Sta Catarina Avenida Paulista, 283 | 2006 | 48 | — |
| Edifício Alamedas Alameda Santos, 336 | 1979 | 30 | — |
| Rua Teixeira da Silva, 240 | 1972 | 51 | 6.154 |
| Alameda Santos, 364 | 1955 | 15 | 6.870 |