Rua Maria Figueiredo, 85
- R$/m² construído
- 5.682
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.075
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 76 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 76.337 | 578 | 720 | Matrícula 17764, 1º RI |
| APTO 11 | 19 nov 2024 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 815.000 | 6.174 | 7.689 | Matrícula 48641, 1º RI |
| APTO 12 | 8 jul 2024 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 7.075 | Matrícula 116654, 1º RI |
| APTO 122 | 21 jun 2024 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 9.470 | 11.792 | Matrícula 60453, 1º RI |
| APTO 91 | 9 abr 2024 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 6.981 | Matrícula 59578, 1º RI |
| APTO 24 | 8 abr 2024 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 5.283 | Matrícula 22712, 1º RI |
| APTO 94 | 13 mar 2024 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 790.000 | 5.985 | 7.453 | Matrícula 74675, 1º RI |
| APTO 92 | 20 dez 2023 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 6.698 | Matrícula 7365, 1º RI |
| APTO 124 | 30 set 2023 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 6.604 | Matrícula 53844, 1º RI |
| APTO 62 | 6 jun 2023 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 6.792 | Matrícula 31190, 1º RI |
| APTO 103 | 7 nov 2022 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 7.547 | Matrícula 52966, 1º RI |
| APTO 44 4 ANDAR | 27 set 2022 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 9.091 | 11.321 | Matrícula 45229, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.288/m² para R$ 5.833/m² (+353%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Figueiredo, 111 | 1971 | 36 | 5.884 |
| Edifício Tuiuti Avenida Paulista, 347 | 1964 | 65 | 5.709 |
| Edifício Alamedas Alameda Santos, 336 | 1979 | 30 | — |
| Alameda Santos, 364 | 1955 | 15 | 6.870 |
| Rua Teixeira da Silva, 240 | 1972 | 51 | 6.154 |
| Condomínio Ed Sta Catarina Avenida Paulista, 283 | 2006 | 48 | — |