Edifício Tuiuti
Avenida Paulista, 347
- R$/m² construído
- 5.709
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.126
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 | 9 set 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.290.000 | 8.600 | 10.750 | Matrícula 131079, 1º RI |
| APTO 1601 | 8 abr 2026 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 6.291 | 7.851 | Matrícula 16243, 1º RI |
| APTO 804 | 31 mar 2026 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 970.000 | 5.879 | 7.348 | Matrícula 76491, 1º RI |
| APTO 602 Permuta | 5 nov 2025 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 6.200 | 7.750 | Matrícula 30148, 1º RI |
| APTO 604 | 27 mai 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 561.584 | 3.404 | 4.254 | Matrícula 26292, 1º RI |
| APTO 1304 Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 56134, 1º RI |
| APTO 105 | 25 abr 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 760.000 | 4.606 | 5.758 | Matrícula 1601, 1º RI |
| APTO 1703 | 8 out 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 925.000 | 5.539 | 6.903 | Matrícula 20043, 1º RI |
| APTO 504 | 18 dez 2023 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.170.000 | 7.091 | 8.864 | Matrícula 60710, 1º RI |
| APTO 903 | 16 nov 2023 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 756.000 | 4.527 | 5.642 | Matrícula 3021, 1º RI |
| APTO 802 | 18 jul 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 565.000 | 3.767 | 4.708 | Matrícula 131079, 1º RI |
| APTO 1003 | 30 jun 2023 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 549.604 | 3.291 | 4.102 | Matrícula 58093, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 6.291/m² (+621%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 17 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 10 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 10 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Figueiredo, 85 | 1965 | 31 | 5.682 |
| Rua Maria Figueiredo, 111 | 1971 | 36 | 5.884 |
| Condomínio Ed Sta Catarina Avenida Paulista, 283 | 2006 | 48 | — |
| Edifício Alamedas Alameda Santos, 336 | 1979 | 30 | — |
| Rua Teixeira da Silva, 240 | 1972 | 51 | 6.154 |
| Alameda Santos, 364 | 1955 | 15 | 6.870 |