Avenida Pedroso de Morais, 318
- R$/m² construído
- 8.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 30 jun 2026 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.150.000 | 9.127 | 11.500 | Matrícula 106873, 10º RI |
| APTO 5 | 27 mar 2024 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 8.730 | 11.000 | Matrícula 106873, 10º RI |
| APTO 5 Outra transmissão | 31 mai 2013 | 126 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 106873, 10º RI |
| APTO 3 | 15 jul 2010 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 452.000 | 3.616 | 4.566 | Matrícula 32467, 10º RI |
| APTO 6 | 27 mai 2010 | 148 m² | ≈ 118 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 2.627 | Matrícula 55913, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.855/m² para R$ 9.127/m² (+220%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaze Pinheiros Rua Artur de Azevedo, 1857 | 1996 | 52 | 4.573 |
| Avenida Pedroso de Morais, 272 | 2013 | 69 | 3.918 |
| Rua Antônio Bicudo, 45 | 1981 | 13 | 5.407 |
| Edifício Cambridge Avenida Pedroso de Morais, 240 | 1992 | 16 | — |
| Edifício San Martin Rua Artur de Azevedo, 1790 | 1973 | 35 | 6.461 |
| Rua Antônio Bicudo, 156 | 1954 | 4 | 10.220 |