Edifício Victoria Center
Avenida Pedroso de Morais, 631
- R$/m² construído
- 4.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1991
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 32 E VAGA | 26 jun 2026 | 68 m² | — | R$ 270.000 | 3.971 | — | Matrícula 72648, 10º RI |
| CJ 93 E VAGA | 5 abr 2025 | 78 m² | — | R$ 228.000 | 2.923 | — | Matrícula 72697, 10º RI |
| CJ 72 E VAGA | 7 nov 2024 | 68 m² | — | R$ 275.000 | 4.044 | — | Matrícula 72680, 10º RI |
| CJ 71 E VAGA | 29 jul 2024 | 68 m² | — | R$ 330.000 | 4.853 | — | Matrícula 72679, 10º RI |
| CJ 101 E VAGA | 30 ago 2023 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 | — | Matrícula 72703, 10º RI |
| CJ 71 E VAGA | 29 abr 2022 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 | — | Matrícula 72679, 10º RI |
| CJ 17 E VAGA Adjudicação | 21 mar 2022 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 72637, 10º RI |
| CJ 91 E VAGA | 27 out 2021 | 68 m² | — | R$ 289.207 | 4.253 | — | Matrícula 72695, 10º RI |
| CJ 73 E VAGA | 22 fev 2021 | 78 m² | — | R$ 305.000 | 3.910 | — | Matrícula 72681, 10º RI |
| CJ 31 E VAGA Adjudicação compulsória | 20 out 2018 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 72647, 10º RI |
| CJ 24 E VAGA | 5 abr 2018 | 80 m² | — | R$ 285.000 | 3.562 | — | Matrícula 72642, 10º RI |
| CJ 42 E VAGA | 22 dez 2017 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 | — | Matrícula 72656, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.971/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² 8 unidades vendidas
- 78 m² 6 unidades vendidas
- 80 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pq.res.pinheiro Avenida Pedroso de Morais, 653 | 1972 | 46 | 6.977 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2205 | 1964 | 8 | — |
| Edifício Palaia Rua Cunha Gago, 412 | 1988 | 106 | 2.849 |
| Edifício Uniplan Center Avenida Pedroso de Morais, 677 | 1990 | 7 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 691 | 1970 | 19 | 5.820 |
| Edifício Azaléia Rua Cardeal Arcoverde, 2237 | 1985 | 34 | 4.100 |