Edifício Azaléia
Rua Cardeal Arcoverde, 2237
- R$/m² construído
- 4.100
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.308
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 624 mil
- 5 jan 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 51 | 5 jan 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 623.894 | 6.239 | 9.598 | Matrícula 57932, 10º RI |
| APT 61 | 5 ago 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 647.000 | 6.470 | 9.954 | Matrícula 68737, 10º RI |
| APT 13 | 29 nov 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 378.000 | 3.780 | 5.815 | Matrícula 68723, 10º RI |
| APT 53 | 17 out 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.308 | Matrícula 68736, 6º RI |
| APT 61 | 20 set 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 6.154 | Matrícula 68737, 10º RI |
| APT 52 | 25 jul 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.308 | Matrícula 68735, 11º RI |
| APT 23 | 10 jun 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 6.300 | 9.692 | Matrícula 68727, 10º RI |
| APT 82 | 10 jun 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.750 | 7.308 | Matrícula 61403, 10º RI |
| APT 21 | 2 jan 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 6.000 | Matrícula 68725, 10º RI |
| APT 71 | 4 ago 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 6.154 | Matrícula 68740, 10º RI |
| APT 44 | 5 out 2022 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.750 | 5.769 | Matrícula 68734, 10º RI |
| APT 84 | 17 jun 2022 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.846 | Matrícula 68744, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 706/m² para R$ 6.239/m² (+783%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 691 | 1970 | 19 | 5.820 |
| Edifício Uniplan Center Avenida Pedroso de Morais, 677 | 1990 | 7 | — |
| Edifício Victoria Center Avenida Pedroso de Morais, 631 | 1991 | 23 | 4.007 |
| Edifício Pq.res.pinheiro Avenida Pedroso de Morais, 653 | 1972 | 46 | 6.977 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2205 | 1964 | 8 | — |
| Edifício Palaia Rua Cunha Gago, 412 | 1988 | 106 | 2.849 |