Edifício Pq.res.pinheiro
Avenida Pedroso de Morais, 653
- R$/m² construído
- 6.977
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /657 BLB APTO133 Venda de parte do imóvel | 27 out 2025 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 5907, 10º RI |
| 657 AP 126 E VG | 18 ago 2025 | 114 m² | — | R$ 915.000 | 8.026 | — | Matrícula 10837, 10º RI |
| 657 AP 51 E VG | 17 set 2024 | 155 m² | — | R$ 800.000 | 5.161 | — | Matrícula 10821, 10º RI |
| 657 AP 126 E VG | 3 jul 2024 | 114 m² | — | R$ 580.000 | 5.088 | — | Matrícula 10837, 10º RI |
| /657 BLB APTO106 | 27 dez 2023 | 87 m² | — | R$ 661.296 | 7.601 | — | Matrícula 91135, 10º RI |
| /657 BOX 07 Abaixo da referência | 27 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 28.704 | 1.063 | — | Matrícula 91136, 10º RI |
| /657 BLB APTO 43 | 14 nov 2023 | 129 m² | — | R$ 900.000 | 6.977 | — | Matrícula 61257, 10º RI |
| 657 AP 126 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 10737, 10º RI |
| /657 BOX 07 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 91136, 10º RI |
| /657 BLB APTO106 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 91135, 10º RI |
| 657 AP 85 E VG Arrematação em leilão | 13 jan 2022 | 81 m² | — | R$ 280.000 | 3.457 | — | Matrícula 41576, 10º RI |
| /657 BLB APTO125 | 20 abr 2021 | 54 m² | — | R$ 415.000 | 7.685 | — | Matrícula 38678, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 8.026/m² (+915%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +259%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 54 m² 7 unidades vendidas
- 155 m² 4 unidades vendidas
- 129 m² 4 unidades vendidas
- 114 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Center Avenida Pedroso de Morais, 631 | 1991 | 23 | 4.007 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2205 | 1964 | 8 | — |
| Edifício Palaia Rua Cunha Gago, 412 | 1988 | 106 | 2.849 |
| Edifício Uniplan Center Avenida Pedroso de Morais, 677 | 1990 | 7 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 691 | 1970 | 19 | 5.820 |
| Edifício Azaléia Rua Cardeal Arcoverde, 2237 | 1985 | 34 | 4.100 |