Avenida Pedroso de Morais, 684
- R$/m² construído
- 5.303
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 601 | 24 set 2026 | 115 m² | 85 m² | R$ 1.180.000 | 10.261 | 13.882 | Matrícula 99781, 10º RI |
| APTO201 | 13 ago 2026 | 132 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 7.143 | Matrícula 64677, 10º RI |
| APTO 1001 | 15 jul 2026 | 133 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 6.015 | 8.163 | Matrícula 57801, 10º RI |
| APTO 702 | 20 mar 2026 | 112 m² | 85 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 6.235 | Matrícula 21854, 10º RI |
| APTO 702 | 18 fev 2026 | 112 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 3.529 | Matrícula 21854, 10º RI |
| APTO 602 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 112 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 99795, 10º RI |
| APTO 601 Arrematação em leilão | 9 dez 2024 | 115 m² | 85 m² | R$ 521.000 | 4.530 | 6.129 | Matrícula 99781, 10º RI |
| APTO 701 | 29 abr 2020 | 133 m² | 98 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 5.510 | Matrícula 95620, 10º RI |
| APTO 1001 | 4 dez 2018 | 133 m² | 98 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 5.612 | Matrícula 57801, 10º RI |
| APTO 502 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 112 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 75169, 10º RI |
| APTO 602 | 10 jan 2017 | 112 m² | 85 m² | R$ 435.000 | 3.884 | 5.118 | Matrícula 99795, 10º RI |
| APTO 401 | 17 jun 2011 | 132 m² | 98 m² | R$ 410.000 | 3.106 | 4.184 | Matrícula 17294, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 5.303/m² (+413%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 580 | 1967 | 10 | 4.483 |
| Avenida Pedroso de Morais, 608 | 1971 | 24 | 3.261 |
| Edifício Adolfo Rua Deputado Lacerda Franco, 37 | 1970 | 3 | — |
| Rua Irmão Lucas, 36 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Uniplan Center Avenida Pedroso de Morais, 677 | 1990 | 7 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 691 | 1970 | 19 | 5.820 |