Avenida Pedroso de Morais, 580
- R$/m² construído
- 4.483
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 7 out 2024
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 82 | 7 out 2024 | 87 m² | — | R$ 390.000 | 4.483 | — | Matrícula 70523, 10º RI |
| CONJ 111 Outra transmissão | 12 nov 2021 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 201.700 | 2.460 | 3.253 | Matrícula 4524, 10º RI |
| CONJ 42 Abaixo da referência | 23 abr 2015 | 87 m² | ≈ 66 m² | R$ 21.063 | 242 | 319 | Matrícula 100205, 10º RI |
| CONJ 122 | 28 dez 2012 | 87 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.212 | Matrícula 36964, 10º RI |
| CONJ 62 | 28 dez 2012 | 87 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 575 | 758 | Matrícula 98773, 10º RI |
| CONJ 121 | 28 dez 2012 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 610 | 806 | Matrícula 36963, 10º RI |
| CONJ 141 | 9 abr 2012 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 3.488 | Matrícula 11310, 10º RI |
| CONJ 112 | 3 jun 2009 | 87 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 690 | 909 | Matrícula 50428, 10º RI |
| CONJ 121 | 4 dez 2007 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 58.000 | 707 | 935 | Matrícula 36963, 10º RI |
| CONJ 122 | 2 jun 2006 | 87 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.061 | Matrícula 36964, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 4.483/m² (+457%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 608 | 1971 | 24 | 3.261 |
| Edifício Adolfo Rua Deputado Lacerda Franco, 37 | 1970 | 3 | — |
| Rua Irmão Lucas, 36 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 684 | 1970 | 15 | 5.303 |
| Avenida Pedroso de Morais, 596 | 1966 | 3 | — |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 53 | 1970 | 11 | 6.716 |