Rua Deputado Lacerda Franco, 53
- R$/m² construído
- 6.716
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.911
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 5 jun 2026 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 8.911 | Matrícula 85617, 10º RI |
| S51 | 18 nov 2021 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 810.000 | 5.400 | 7.168 | Matrícula 74022, 10º RI |
| S42 | 20 jul 2021 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 451.000 | 3.007 | 3.991 | Matrícula 91368, 10º RI |
| S91 | 1 mar 2021 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 772.000 | 5.147 | 6.832 | Matrícula 81405, 10º RI |
| S41 | 31 jul 2020 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 770.000 | 5.133 | 6.814 | Matrícula 20208, 10º RI |
| S62 | 9 out 2019 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 4.867 | Matrícula 66511, 10º RI |
| S91 Arrematação em leilão | 6 nov 2018 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 595.000 | 3.967 | 5.265 | Matrícula 81405, 10º RI |
| AP 51 E ESPA | 17 out 2013 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 680.000 | 4.533 | 6.018 | Matrícula 74023, 10º RI |
| S51 | 13 nov 2009 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 280.000 | 1.867 | 2.478 | Matrícula 74022, 10º RI |
| AP 11 BOX 09 | 26 dez 2008 | 150 m² | ≈ 113 m² | R$ 240.000 | 1.600 | 2.124 | Matrícula 31057, 10º RI |
| AP 61 | 20 mar 2007 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 1.082 | 1.436 | Matrícula 85617, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 6.716/m² (+521%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 6 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 596 | 1966 | 3 | — |
| Rua Irmão Lucas, 36 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 580 | 1967 | 10 | 4.483 |
| Avenida Pedroso de Morais, 608 | 1971 | 24 | 3.261 |
| Edifício Adolfo Rua Deputado Lacerda Franco, 37 | 1970 | 3 | — |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |