Avenida Penha de França, 436
- R$/m² construído
- 3.335
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.207
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 432 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 7 | 12 dez 2025 | 111 m² | 87 m² | R$ 432.000 | 3.892 | 4.966 | Matrícula 96660, 12º RI |
| GARAGE 5 FDS Garagem ou depósito | 25 jul 2024 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 66521, 12º RI |
| A6 APTO 11 VG05 | 25 jul 2024 | 108 m² | 87 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.448 | Matrícula 66520, 12º RI |
| A4 APTO 7 | 20 dez 2022 | 111 m² | 87 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.023 | Matrícula 96660, 12º RI |
| A2 APTO 4 | 3 ago 2022 | 99 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.125 | Matrícula 56133, 12º RI |
| APTO 20 FDS Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 101 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 111822, 12º RI |
| A5 APTO 9 Abaixo da referência | 12 ago 2021 | 108 m² | 87 m² | R$ 70.000 | 648 | 805 | Matrícula 43214, 12º RI |
| GARAGEM 1 FDS Abaixo da referência | 12 ago 2021 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 111824, 12º RI |
| A6 APTO 11 Abaixo da referência | 3 out 2018 | 108 m² | 87 m² | R$ 60.000 | 556 | 690 | Matrícula 66520, 12º RI |
| GARAGE 5 FDS Garagem ou depósito | 3 out 2018 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 66521, 12º RI |
| APTO 20 FDS | 25 jun 2016 | 101 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.000 | Matrícula 111822, 12º RI |
| A1 APTO 1 | 16 mar 2015 | 89 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 4.627 | Matrícula 178835, 12º RI |
| A2 APTO 3 | 14 ago 2014 | 89 m² | 67 m² | R$ 83.000 | 933 | 1.239 | Matrícula 38569, 12º RI |
| A1 APTO 2 | 28 jan 2014 | 87 m² | 67 m² | R$ 60.000 | 690 | 896 | Matrícula 178836, 12º RI |
| APTO 20 FDS | 7 mai 2008 | 101 m² | 80 m² | R$ 45.000 | 446 | 562 | Matrícula 111822, 12º RI |
| A4 APTO 7 | 27 set 2007 | 111 m² | 87 m² | R$ 75.000 | 676 | 862 | Matrícula 96660, 12º RI |
| APTO 19 FDS | 18 dez 2006 | 101 m² | 80 m² | R$ 40.000 | 396 | 500 | Matrícula 317, 12º RI |
| GARAGE 2 FDS Garagem ou depósito | 18 dez 2006 | 20 m² | — | R$ 6.000 | 300 | — | Matrícula 317, 12º RI |
| GARAGE 4 FDS Garagem ou depósito | 29 set 2006 | 29 m² | — | R$ 8.000 | 276 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| A3 APTO 5 | 29 set 2006 | 111 m² | 87 m² | R$ 55.000 | 495 | 632 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 18 FDS | 29 mai 2006 | 85 m² | 67 m² | R$ 55.000 | 647 | 821 | Matrícula 75463, 12º RI |
| APTO 16 FDS | 7 mar 2006 | 83 m² | 67 m² | R$ 35.000 | 422 | 522 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 459/m² para R$ 3.892/m² (+749%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Shangrila Rua Antônio Lobo, 67 | 1996 | 100 | 2.415 |
| Rua Padre Antônio Benedito, 65 | 1977 | 53 | 3.333 |
| Residencial Sky Penha Rua Capitão Avelino Carneiro, 419 | 2019 | 26 | 2.373 |
| Avenida Penha de França, 519 | 1972 | 33 | 2.406 |
| Rua Padre João, 444 | 2015 | 68 | 3.591 |
| Residencial Premiere Penha Rua Padre João, 470 | 2014 | 75 | 3.802 |