Residencial Premiere Penha
Rua Padre João, 470
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.042
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 25 dez 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 DP E 3 VG | 25 dez 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 7.042 | Matrícula 192863, 12º RI |
| AP 54 DP E 3 VG | 27 jun 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.340.000 | 5.095 | 9.437 | Matrícula 192875, 12º RI |
| AP 22 DP E 3 VG | 29 abr 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 7.042 | Matrícula 192861, 12º RI |
| AP 24 DP E 3 VG | 13 mar 2025 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 2.852 | 5.282 | Matrícula 192863, 12º RI |
| AP 153 DP E 3 VG | 28 fev 2025 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 712.500 | 2.730 | 5.053 | Matrícula 192914, 12º RI |
| AP 33 DP E 3 VG | 30 set 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.372 | 6.241 | Matrícula 192866, 12º RI |
| AP 123 DP E 3 VG | 15 jul 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 3.831 | 7.092 | Matrícula 192902, 12º RI |
| AP 43 DP E 3 VG | 23 abr 2024 | 261 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 3.065 | 5.674 | Matrícula 192870, 12º RI |
| AP 44 DP E 3 VG Abaixo da referência | 1 fev 2024 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 413.000 | 1.570 | 2.908 | Matrícula 192871, 12º RI |
| AP 154 DP E 3 VG | 8 nov 2023 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.200.000 | 4.563 | 8.451 | Matrícula 192915, 12º RI |
| AP 151 DP E 3 VG | 27 out 2023 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.300.000 | 4.943 | 9.155 | Matrícula 192912, 12º RI |
| AP 82 DP E 3 VG | 10 jul 2023 | 263 m² | ≈ 142 m² | R$ 674.479 | 2.565 | 4.750 | Matrícula 192885, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.221/m² para R$ 3.802/m² (+18%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 31 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 13 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 3 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João, 444 | 2015 | 68 | 3.591 |
| Rua Padre João, 469 | 1967 | 3 | 2.500 |
| Edifício Shangrila Rua Antônio Lobo, 67 | 1996 | 100 | 2.415 |
| Rua Pereque, 45 | 2006 | 3 | 5.944 |
| Rua Paracana, 29 | 1976 | 5 | 2.969 |
| Residencial Portal da Penha Rua Paracana, 159 | 2005 | 14 | — |