Avenida Pires do Rio, 4615
- R$/m² construído
- 3.719
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.130
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 154 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 Arrematação em leilão | 25 set 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 222.000 | 1.965 | 3.265 | Matrícula 314968, 9º RI |
| APTO 102 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 14 set 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 315112, 9º RI |
| AP 145 | 21 ago 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.667 | Matrícula 314896, 9º RI |
| AP 123 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 315003, 9º RI |
| AP 152 | 11 jun 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.393 | Matrícula 314901, 9º RI |
| AP 98 Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 403.426 | 3.994 | 6.614 | Matrícula 315110, 9º RI |
| AP 78 Retomada por inadimplência | 2 jun 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 306.000 | 2.708 | 4.500 | Matrícula 314968, 9º RI |
| AP 4 | 26 mai 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.557 | Matrícula 314909, 9º RI |
| AP 87 | 23 abr 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.902 | Matrícula 315101, 9º RI |
| AP 42 | 30 mar 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 6.912 | Matrícula 315064, 9º RI |
| AP 27 TORRE 2 | 18 mar 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.176 | Matrícula 314927, 9º RI |
| AP 12 | 24 fev 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.548 | 2.792 | 4.640 | Matrícula 315040, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.247/m² para R$ 3.911/m² (+74%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 71 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 41 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 38 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vivaz Itaquera Avenida Pires do Rio, 4711 | 2020 | 87 | 4.036 |
| Rua Carolina Fonseca, 142 | 1991 | 3 | — |
| Rua Uruacu, 22 | 2013 | 8 | 4.833 |
| Rua Augusto Carlos Bauman, 266 | 2023 | 18 | 3.829 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111 | 2001 | 143 | 2.986 |
| Residencial Augusto C Bauman Rua Augusto Carlos Bauman, 206 | 2020 | 17 | 4.796 |