Residencial Augusto C Bauman
Rua Augusto Carlos Bauman, 206
- R$/m² construído
- 4.796
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.121
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 107 | 26 jun 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.576 | Matrícula 324798, 9º RI |
| AP 102 TORRE A | 17 abr 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.970 | Matrícula 324793, 9º RI |
| AP 14 | 19 set 2025 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 264.000 | 5.500 | 8.250 | Matrícula 324723, 9º RI |
| AP 107 | 22 mai 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 147.565 | 3.012 | 4.472 | Matrícula 324798, 9º RI |
| AP 14 | 9 mai 2025 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 134.927 | 2.811 | 4.216 | Matrícula 324723, 9º RI |
| AP 148 | 13 dez 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 189.000 | 3.938 | 5.906 | Matrícula 324831, 9º RI |
| AP 151 Retomada por inadimplência | 11 dez 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 216.500 | 4.510 | 6.766 | Matrícula 324998, 9º RI |
| AP 108 | 11 nov 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 8.125 | Matrícula 324799, 9º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 1 nov 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.090 | 4.689 | 7.034 | Matrícula 324723, 9º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 2 set 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 227.060 | 4.634 | 6.881 | Matrícula 305339, 9º RI |
| AP 73 | 24 mai 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 7.273 | Matrícula 324936, 9º RI |
| AP 178 | 5 fev 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 8.438 | Matrícula 325021, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.424/m² para R$ 4.898/m² (+11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Carlos Bauman, 266 | 2023 | 18 | 3.829 |
| Rua Sabbado D'Angelo, 281 | 2022 | 58 | 3.718 |
| Rua Sabbado D'Angelo, 163 | 1970 | 21 | 4.436 |
| Rua Paulo Lopes de Leão, 53 | 2020 | 4 | 5.574 |
| Residencial Rusig Rooftop Rua José Oiticica Filho, 166 | 2022 | 17 | 2.811 |
| Condomínio Vivaz Itaquera Avenida Pires do Rio, 4711 | 2020 | 87 | 4.036 |