Residencial Rusig Rooftop
Rua José Oiticica Filho, 166
- R$/m² construído
- 2.811
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.484
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 17 jun 2026 | 36 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 3.056 | 3.548 | Matrícula 344866, 9º RI |
| AP 01 | 23 jan 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 4.194 | Matrícula 344851, 9º RI |
| AP 13 | 10 dez 2024 | 39 m² | 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 344857, 9º RI |
| AP 14 | 10 dez 2024 | 39 m² | 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 344858, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 36 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 344867, 9º RI |
| AP 23 | 11 abr 2024 | 39 m² | 31 m² | R$ 108.000 | 2.769 | 3.484 | Matrícula 344861, 9º RI |
| AP 3 | 10 abr 2024 | 43 m² | 31 m² | R$ 109.980 | 2.558 | 3.548 | Matrícula 344853, 9º RI |
| AP 24 | 10 abr 2024 | 39 m² | 31 m² | R$ 108.000 | 2.769 | 3.484 | Matrícula 344862, 9º RI |
| AP 22 | 10 abr 2024 | 39 m² | 31 m² | R$ 108.000 | 2.769 | 3.484 | Matrícula 344860, 9º RI |
| AP 62 | 10 abr 2024 | 36 m² | 31 m² | R$ 102.675 | 2.852 | 3.312 | Matrícula 344870, 9º RI |
| AP 52 | 10 abr 2024 | 36 m² | 31 m² | R$ 102.675 | 2.852 | 3.312 | Matrícula 344868, 9º RI |
| AP 31 | 10 abr 2024 | 67 m² | 49 m² | R$ 191.773 | 2.862 | 3.914 | Matrícula 344863, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.532/m² para R$ 3.056/m² (+21%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 762 m² construídos, 595 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Brito Machado, 500 | 2012 | 318 | 2.895 |
| Rua Doutor Aureliano Barreiros, 633 | 1986 | 5 | — |
| Rua Sabbado D'Angelo, 281 | 2022 | 58 | 3.718 |
| Condomínio Resid Baumann Rua Maria Baumann Mendonça, 182 | 2018 | 8 | 4.578 |
| Residencial Viva la Vida Rua Professor Brito Machado, 506 | 2025 | 16 | 3.704 |
| Rua Paulo Lopes de Leão, 53 | 2020 | 4 | 5.574 |