Rua Professor Brito Machado, 500
- R$/m² construído
- 2.895
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.077
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 318
- desde 2006, em 213 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 318| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG T01 | 14 jul 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 5.455 | Matrícula 241588, 9º RI |
| AP 94 E VG T 03 | 12 jun 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.167 | Matrícula 241750, 9º RI |
| AP 112 E VG T01 | 28 mai 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.077 | Matrícula 241595, 9º RI |
| AP 117 E VG T 02 | 14 mai 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.077 | Matrícula 241693, 9º RI |
| AP 45 E VG T 03 | 13 mai 2026 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.833 | Matrícula 241721, 9º RI |
| AP 25 E VG T01 Retomada por inadimplência | 9 abr 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.195 | Matrícula 241526, 9º RI |
| AP 58 E VG T 02 | 6 abr 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 4.000 | Matrícula 241646, 9º RI |
| AP 31 E VG T 03 | 23 mar 2026 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.500 | Matrícula 241711, 9º RI |
| AP 22 E VG T 03 | 27 fev 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 6.000 | Matrícula 241706, 9º RI |
| AP 78 E VG T01 | 10 fev 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.231 | Matrícula 241569, 9º RI |
| AP 106 E VG T01 | 5 fev 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 5.844 | Matrícula 241591, 9º RI |
| AP 41 E VG T 02 | 23 jan 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.846 | Matrícula 241631, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.523/m² para R$ 2.895/m² (+90%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 59 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 50 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 27 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Baumann Rua Maria Baumann Mendonça, 182 | 2018 | 8 | 4.578 |
| Condomínio Caribe Rua Professor Brito Machado, 405 | 1996 | 108 | 4.032 |
| Residencial Viva la Vida Rua Professor Brito Machado, 506 | 2025 | 16 | 3.704 |
| Residencial Rusig Rooftop Rua José Oiticica Filho, 166 | 2022 | 17 | 2.811 |
| Rua José Oiticica Filho, 378 | 1970 | 4 | 4.611 |
| Rua Professor Brito Machado, 533 | 2005 | 4 | 6.471 |