Residencial Viva la Vida
Rua Professor Brito Machado, 506
- R$/m² construído
- 3.704
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 1 set 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 383.000 | 4.728 | 7.660 | Matrícula 397459, 9º RI |
| AP 33 | 14 ago 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 279.000 | 3.444 | 5.580 | Matrícula 397467, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2026 | 1.932 m² | ≈ 1.200 m² | — | — | — | Matrícula 397473, 9º RI |
| AP 54 | 3 ago 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 397476, 9º RI |
| AP 21 | 21 jul 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 397461, 9º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 1.932 m² | ≈ 1.200 m² | — | — | — | Matrícula 397473, 9º RI |
| AP 31 | 18 mai 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.500 | Matrícula 397465, 9º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 7 mai 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 89.200 | 1.101 | 1.784 | Matrícula 397458, 9º RI |
| AP 34 | 4 mai 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.800 | Matrícula 397468, 9º RI |
| AP 44 | 30 abr 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 397472, 9º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 4 fev 2026 | 1.932 m² | ≈ 1.200 m² | — | — | — | Matrícula 397463, 9º RI |
| apto 11 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 1.932 m² | ≈ 1.200 m² | — | — | — | Matrícula 397457, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.287/m² para R$ 3.704/m² (+62%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 1.932 m² construídos, ≈ 1.200 m² privativos 1 unidade vendida
- 195 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Baumann Rua Maria Baumann Mendonça, 182 | 2018 | 8 | 4.578 |
| Rua Professor Brito Machado, 533 | 2005 | 4 | 6.471 |
| Condomínio Caribe Rua Professor Brito Machado, 405 | 1996 | 108 | 4.032 |
| Rua Professor Brito Machado, 500 | 2012 | 318 | 2.895 |
| Rua José Oiticica Filho, 378 | 1970 | 4 | 4.611 |
| Condomínio Eng Villares Rua Engenheiro Villares da Silva, 535 | 2020 | 6 | 2.949 |