Condomínio Caribe
Rua Professor Brito Machado, 405
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 228 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Permuta | 8 jul 2026 | 62 m² | 45 m² | R$ 228.000 | 3.677 | 5.067 | Matrícula 209280, 9º RI |
| AP 42 | 25 fev 2026 | 62 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.556 | Matrícula 284241, 9º RI |
| AP 13 | 8 jan 2026 | 56 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 5.778 | Matrícula 152839, 9º RI |
| AP 32, BL 3 | 17 jul 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.333 | Matrícula 192550, 9º RI |
| AP 14 | 17 jul 2024 | 62 m² | 45 m² | R$ 112.320 | 1.812 | 2.496 | Matrícula 209280, 9º RI |
| AP 31 | 6 dez 2023 | 62 m² | 45 m² | R$ 205.000 | 3.306 | 4.556 | Matrícula 154723, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 62 m² | 45 m² | R$ 33.500 | 540 | 744 | Matrícula 284241, 9º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 62 m² | 45 m² | R$ 183.340 | 2.957 | 4.074 | Matrícula 209280, 9º RI |
| AP 24 | 25 ago 2023 | 56 m² | 45 m² | R$ 205.000 | 3.661 | 4.556 | Matrícula 178967, 9º RI |
| AP 51 | 20 jun 2023 | 62 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 2.581 | 3.556 | Matrícula 260986, 9º RI |
| AP 24 | 21 fev 2022 | 62 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 4.667 | Matrícula 184523, 9º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 9 dez 2021 | 56 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 284244, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 4.338/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 33 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 45 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Oiticica Filho, 378 | 1970 | 4 | 4.611 |
| Residencial Viva la Vida Rua Professor Brito Machado, 506 | 2025 | 16 | 3.704 |
| Rua Professor Brito Machado, 500 | 2012 | 318 | 2.895 |
| Rua Professor Brito Machado, 533 | 2005 | 4 | 6.471 |
| Condomínio Resid Baumann Rua Maria Baumann Mendonça, 182 | 2018 | 8 | 4.578 |
| Residencial Vilares Rua Engenheiro Villares da Silva, 525 | 2015 | 6 | — |