Rua Augusto Carlos Bauman, 266
- R$/m² construído
- 3.829
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.815
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1506 Retomada por inadimplência | 30 set 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 292.847 | 6.973 | 10.459 | Matrícula 360351, 9º RI |
| AP 1601 | 14 ago 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 4.268 | 6.481 | Matrícula 360592, 9º RI |
| AP 1803 | 29 jul 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 157.150 | 3.833 | 5.820 | Matrícula 360618, 9º RI |
| AP 1205 | 23 abr 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 150.504 | 3.583 | 5.375 | Matrícula 360314, 9º RI |
| AP 1702 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 256.355 | 6.253 | 9.495 | Matrícula 360605, 9º RI |
| AP 704 | 15 dez 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 153.076 | 3.734 | 5.669 | Matrícula 360253, 9º RI |
| AP 311 | 2 dez 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.361 | 3.423 | 5.199 | Matrícula 360212, 9º RI |
| AP 1609 | 28 nov 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 174.507 | 4.256 | 6.463 | Matrícula 360366, 9º RI |
| AP 1601 Retomada por inadimplência | 10 nov 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 255.175 | 6.224 | 9.451 | Matrícula 360592, 9º RI |
| AP 501 Retomada por inadimplência | 5 nov 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 255.815 | 6.091 | 9.136 | Matrícula 360226, 9º RI |
| AP 1205 Retomada por inadimplência | 30 out 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 238.743 | 5.684 | 8.527 | Matrícula 360314, 9º RI |
| AP 1803 Retomada por inadimplência | 28 out 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 254.152 | 6.199 | 9.413 | Matrícula 360618, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.781/m² para R$ 3.833/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 8 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabbado D'Angelo, 281 | 2022 | 58 | 3.718 |
| Residencial Augusto C Bauman Rua Augusto Carlos Bauman, 206 | 2020 | 17 | 4.796 |
| Rua Sabbado D'Angelo, 163 | 1970 | 21 | 4.436 |
| Rua Paulo Lopes de Leão, 53 | 2020 | 4 | 5.574 |
| Residencial Rusig Rooftop Rua José Oiticica Filho, 166 | 2022 | 17 | 2.811 |
| Avenida Pires do Rio, 4615 | 2018 | 171 | 3.719 |