Avenida Pompeia, 957
- R$/m² construído
- 6.940
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.399
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 9 set 2026 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.070.000 | 7.431 | 8.992 | Matrícula 137622, 2º RI |
| APTO 81 | 3 fev 2025 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 890.000 | 6.449 | 7.807 | Matrícula 144188, 2º RI |
| VAGA 13 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 172 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 2859, 2º RI |
| APTO 141A Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 505 m² | ≈ 417 m² | — | — | — | Matrícula 91310, 2º RI |
| APTO 21 | 5 mar 2021 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 4.474 | Matrícula 72805, 2º RI |
| APTO 21 | 3 out 2017 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 3.947 | Matrícula 72805, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 110 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 29676, 2º RI |
| APTO 22 | 7 fev 2014 | 172 m² | ≈ 142 m² | R$ 126.000 | 733 | 887 | Matrícula 100218, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 10 set 2013 | 110 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 29676, 2º RI |
| APTO 51 | 30 ago 2013 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 4.176 | Matrícula 115836, 2º RI |
| APTO 71 | 20 set 2011 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 325.000 | 2.355 | 2.851 | Matrícula 88021, 2º RI |
| APTO 12 | 27 mai 2008 | 172 m² | ≈ 142 m² | R$ 150.000 | 872 | 1.056 | Matrícula 79159, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 7.431/m² (+678%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 417 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sweet Life Rua Coronel Melo de Oliveira, 417 | 2008 | 59 | 7.208 |
| Rua Novais Junior, 25 | 1947 | 4 | — |
| Avenida Pompeia, 1034 | 1972 | 61 | 4.823 |
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |
| Edifício Chez Perdizes Rua Cotoxo, 665 | 2023 | 3 | 4.350 |