Edifício Sweet Life
Rua Coronel Melo de Oliveira, 417
- R$/m² construído
- 7.208
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.083
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 21 abr 2026 | 144 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 13.372 | Matrícula 115738, 2º RI |
| Apto nº 21 | 30 jan 2026 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 12.500 | Matrícula 115735, 2º RI |
| AP 164 | 5 ago 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 11.333 | Matrícula 115794, 2º RI |
| AP 103 | 29 out 2024 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.000 | 6.944 | 11.667 | Matrícula 115769, 2º RI |
| AP 71 | 3 jul 2024 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 840.000 | 7.636 | 12.727 | Matrícula 115755, 2º RI |
| AP 53 | 2 jul 2024 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 960.000 | 7.619 | 12.800 | Matrícula 115749, 2º RI |
| AP 134 | 2 abr 2024 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 810.000 | 6.429 | 10.800 | Matrícula 115782, 2º RI |
| AP 173 | 18 fev 2024 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.000 | 6.969 | 11.645 | Matrícula 115797, 2º RI |
| AP 42 | 10 ago 2022 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.641 | 4.650 | 7.792 | Matrícula 115744, 2º RI |
| AP 51 | 19 jan 2022 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.000 | 6.944 | 11.667 | Matrícula 115747, 2º RI |
| AP 61 | 14 jan 2022 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 738.000 | 6.709 | 11.182 | Matrícula 115751, 2º RI |
| AP 93 | 23 nov 2021 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 6.667 | 11.200 | Matrícula 115765, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 7.716/m² (+243%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 26 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 957 | 1970 | 15 | 6.940 |
| Rua Novais Junior, 25 | 1947 | 4 | — |
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |
| Rua Cotoxo, 799 | 1973 | 27 | 5.354 |
| Edifício Astronim Rua Cotoxo, 839 | 1974 | 73 | 6.274 |