Edifício Sweet Life
Rua Coronel Melo de Oliveira, 417
- R$/m² construído
- 7.208
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.083
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 21 abr 2026 | 144 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 13.372 | Matrícula 115738, 2º RI |
| Apto nº 21 | 30 jan 2026 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 12.500 | Matrícula 115735, 2º RI |
| AP 164 | 5 ago 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 11.333 | Matrícula 115794, 2º RI |
| AP 103 | 29 out 2024 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.000 | 6.944 | 11.667 | Matrícula 115769, 2º RI |
| AP 71 | 3 jul 2024 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 840.000 | 7.636 | 12.727 | Matrícula 115755, 2º RI |
| AP 53 | 2 jul 2024 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 960.000 | 7.619 | 12.800 | Matrícula 115749, 2º RI |
| AP 134 | 2 abr 2024 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 810.000 | 6.429 | 10.800 | Matrícula 115782, 2º RI |
| AP 173 | 18 fev 2024 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.000 | 6.969 | 11.645 | Matrícula 115797, 2º RI |
| AP 42 | 10 ago 2022 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.641 | 4.650 | 7.792 | Matrícula 115744, 2º RI |
| AP 51 | 19 jan 2022 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.000 | 6.944 | 11.667 | Matrícula 115747, 2º RI |
| AP 61 | 14 jan 2022 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 738.000 | 6.709 | 11.182 | Matrícula 115751, 2º RI |
| AP 93 | 23 nov 2021 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 6.667 | 11.200 | Matrícula 115765, 2º RI |
| AP 181 | 6 out 2021 | 211 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.530.000 | 7.251 | 12.143 | Matrícula 115799, 2º RI |
| AP 81 | 27 ago 2021 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 5.691 | 9.459 | Matrícula 115759, 2º RI |
| AP 21 | 21 abr 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 9.524 | Matrícula 115735, 2º RI |
| AP 141 | 24 fev 2021 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 757.560 | 6.012 | 10.101 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 | 28 jan 2021 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 735.000 | 6.682 | 11.136 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 | 23 dez 2020 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 10.000 | Matrícula 115794, 2º RI |
| AP 24 | 25 fev 2019 | 144 m² | ≈ 86 m² | R$ 765.000 | 5.312 | 8.895 | Matrícula 115738, 2º RI |
| AP 152 | 8 mar 2018 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 655.000 | 5.198 | 8.733 | Matrícula 115788, 2º RI |
| AP 133 | 5 jul 2017 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 8.667 | Matrícula 115781, 2º RI |
| AP 112 | 20 jun 2017 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 670.000 | 5.317 | 8.933 | Matrícula 115772, 2º RI |
| AP 173 | 18 mai 2017 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 5.039 | 8.421 | Matrícula 115797, 2º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 20 set 2016 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 115797, 6º RI |
| AP 32 | 17 jun 2016 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 8.409 | Matrícula 115740, 2º RI |
| AP 22 | 7 ago 2015 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 5.952 | Matrícula 115736, 2º RI |
| AP 103 | 15 jul 2015 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 6.667 | Matrícula 115769, 2º RI |
| AP 91 | 28 mai 2015 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 7.333 | Matrícula 115763, 2º RI |
| AP 144 | 12 set 2014 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 590.000 | 4.683 | 7.867 | Matrícula 115786, 2º RI |
| AP 94 | 25 out 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 7.733 | Matrícula 155766, 2º RI |
| AP 82 | 19 jul 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 6.000 | Matrícula 115760, 2º RI |
| AP 113 | 10 jul 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 7.733 | Matrícula 115773, 2º RI |
| AP 52 | 16 mai 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 7.600 | Matrícula 115748, 2º RI |
| AP 33 | 4 abr 2013 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 8.088 | Matrícula 115741, 2º RI |
| AP 124 | 19 fev 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 7.200 | Matrícula 115778, 2º RI |
| AP 123 | 11 jan 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 7.733 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 104 | 19 out 2012 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 7.600 | Matrícula 115770, 2º RI |
| AP 42 | 20 ago 2012 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 3.790 | 6.351 | Matrícula 115744, 2º RI |
| AP 44 | 9 mar 2012 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 6.486 | Matrícula 115746, 2º RI |
| AP 92 | 2 fev 2012 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 532.000 | 4.222 | 7.093 | Matrícula 115764, 2º RI |
| AP 103 | 28 jul 2011 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 5.867 | Matrícula 115769, 2º RI |
| AP 54 | 23 mai 2011 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.067 | Matrícula 115750, 2º RI |
| AP 114 | 8 fev 2011 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.067 | Matrícula 115774, 2º RI |
| AP 131 VG P8 | 29 set 2010 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 5.200 | Matrícula 115779, 2º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 9 set 2010 | 110 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 115751, 2º RI |
| AP 91 | 30 jun 2010 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 3.467 | Matrícula 115763, 2º RI |
| AP 82 | 31 mai 2010 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 3.467 | Matrícula 115760, 2º RI |
| AP 71 | 28 ago 2009 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.091 | Matrícula 115755, 2º RI |
| AP 133 | 22 jul 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.460 | 4.133 | Matrícula 115781, 2º RI |
| AP 34 | 8 jul 2009 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.110 | 2.238 | 3.752 | Matrícula 115742, 2º RI |
| AP 63 | 25 jun 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 225.000 | 1.786 | 3.000 | Matrícula 115753, 2º RI |
| AP 101 | 18 jun 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 1.905 | 3.200 | Matrícula 115767, 2º RI |
| AP 31 | 1 jun 2009 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.121 | Matrícula 115739, 2º RI |
| AP 51 | 20 mai 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 285.000 | 2.262 | 3.800 | Matrícula 115747, 2º RI |
| AP 123 | 18 mai 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.000 | Matrícula 115777, 2º RI |
| AP 61 | 1 abr 2009 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.242 | Matrícula 115751, 2º RI |
| AP 82 | 16 mar 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 259.215 | 2.057 | 3.456 | Matrícula 115760, 2º RI |
| AP 111 | 2 mar 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 234.048 | 1.858 | 3.121 | Matrícula 115771, 2º RI |
| AP 54 | 27 fev 2009 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 289.557 | 2.298 | 3.861 | Matrícula 115750, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 7.716/m² (+243%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 26 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 957 | 1970 | 15 | 6.940 |
| Rua Novais Junior, 25 | 1947 | 4 | — |
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |
| Rua Cotoxo, 799 | 1973 | 27 | 5.354 |
| Edifício Astronim Rua Cotoxo, 839 | 1974 | 73 | 6.274 |