Avenida Portugal, 272
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 jun 2021
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 23 jun 2021 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.300.000 | 3.790 | 7.182 | Matrícula 116700, 15º RI |
| AP 51 E VG | 1 jun 2021 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.000.000 | 2.915 | 5.525 | Matrícula 118114, 15º RI |
| AP 62 E VG | 5 out 2020 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.730.000 | 5.044 | 9.558 | Matrícula 117150, 15º RI |
| AP 72 E VG | 18 dez 2019 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.495.000 | 4.359 | 8.260 | Matrícula 117604, 15º RI |
| AP 72 E VG | 23 jul 2018 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.480.000 | 4.315 | 8.177 | Matrícula 117604, 15º RI |
| AP 32 E VG | 17 fev 2017 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 8.287 | Matrícula 116699, 15º RI |
| AP 62 E VG | 13 mar 2013 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 905.000 | 2.638 | 5.000 | Matrícula 117150, 15º RI |
| AP 32 E VG | 8 jun 2011 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 760.000 | 2.216 | 4.199 | Matrícula 116699, 15º RI |
| AP 32 E VG | 23 jul 2010 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 463.500 | 1.351 | 2.561 | Matrícula 116699, 15º RI |
| AP 12 E 3 VG | 25 jun 2009 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 377.000 | 1.099 | 2.083 | Matrícula 116701, 15º RI |
| AP 32 E VG Adjudicação | 15 dez 2008 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 410.285 | 1.196 | 2.267 | Matrícula 116699, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 3.353/m² (+205%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 228 | 1986 | 20 | 3.861 |
| Rua Nebraska, 190 | 2006 | 45 | 7.436 |
| Edifício Metropolitan Avenida Portugal, 277 | 1989 | 54 | 6.757 |
| Avenida Portugal, 231 | 2005 | 128 | 9.381 |
| Rua Nebraska, 155 | 1978 | 42 | 5.870 |
| Edifício Juliana Rua Nebraska, 189 | 1981 | 19 | 8.548 |