Avenida Portugal, 231
- R$/m² construído
- 9.381
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.230
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 11 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 E VG Abaixo da referência | 11 jul 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 217.523 | 1.996 | 3.453 | Matrícula 181947, 15º RI |
| AP 183 E VG | 10 jul 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.299.000 | 11.917 | 20.619 | Matrícula 181955, 15º RI |
| AP 72 E VG | 18 jun 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.050.000 | 9.633 | 16.667 | Matrícula 181910, 15º RI |
| AP 22 E VG | 24 abr 2026 | 110 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.050.000 | 9.545 | 16.667 | Matrícula 181888, 15º RI |
| VAGA 79 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 27.862 | 1.266 | — | Matrícula 181965, 15º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 214.963 | 1.972 | 3.412 | Matrícula 181921, 15º RI |
| AP 11 E VG | 11 dez 2025 | 110 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.065.000 | 9.682 | 16.905 | Matrícula 181885, 15º RI |
| AP 33 E VG | 14 mai 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 920.000 | 8.440 | 14.603 | Matrícula 181895, 15º RI |
| AP 51 E VG | 4 fev 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 15.873 | Matrícula 181901, 15º RI |
| AP 24 E VG | 31 jan 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 980.000 | 8.991 | 15.556 | Matrícula 181894, 15º RI |
| AP 91 E VG | 7 jan 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 15.873 | Matrícula 181917, 15º RI |
| AP 61 E VG | 27 nov 2024 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.070.000 | 9.817 | 16.984 | Matrícula 181905, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.070/m² para R$ 9.633/m² (+365%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 54 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Metropolitan Avenida Portugal, 277 | 1989 | 54 | 6.757 |
| Avenida Portugal, 228 | 1986 | 20 | 3.861 |
| Avenida Portugal, 272 | 1988 | 11 | — |
| Rua Nebraska, 60 | 1985 | 60 | 5.698 |
| Rua Nebraska, 190 | 2006 | 45 | 7.436 |
| Rua Nebraska, 155 | 1978 | 42 | 5.870 |