Edifício Metropolitan
Avenida Portugal, 277
- R$/m² construído
- 6.757
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E2BOX | 4 ago 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.545.000 | 6.897 | 10.957 | Matrícula 122221, 15º RI |
| AP 122 E 2 BOX | 26 jan 2026 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.750.000 | 7.883 | 12.500 | Matrícula 132066, 15º RI |
| BOX 57 Abaixo da referência | 26 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 122570, 15º RI |
| AP 113 E 2 BOX Integralização de capital | 23 dez 2025 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 133.000 | 594 | 943 | Matrícula 131058, 15º RI |
| AP 72 E2BOX | 30 set 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 7.207 | 11.429 | Matrícula 121163, 15º RI |
| AP 154 E2BOX Permuta | 2 set 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 121965, 15º RI |
| BOX 130 Permuta | 2 set 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 121964, 15º RI |
| AP 131 E 2 BOX | 27 ago 2025 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.804 | 9.220 | Matrícula 122568, 15º RI |
| AP 73 E2BOX | 16 out 2024 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.290.000 | 5.759 | 9.149 | Matrícula 122827, 15º RI |
| AP 12 E 2BOX | 27 mar 2024 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 10.714 | Matrícula 122819, 15º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 23 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 122570, 15º RI |
| AP 34 E2BOX Integralização de capital | 17 nov 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.856 | 9.286 | Matrícula 118371, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 7.390/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 15 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 13 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 2 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nebraska, 60 | 1985 | 60 | 5.698 |
| Avenida Portugal, 231 | 2005 | 128 | 9.381 |
| Avenida Portugal, 272 | 1988 | 11 | — |
| Avenida Portugal, 228 | 1986 | 20 | 3.861 |
| Edifício Maria Lúcia Avenida Portugal, 341 | 1979 | 15 | 3.778 |
| Rua Nebraska, 155 | 1978 | 42 | 5.870 |