Edifício Guaimbe
Avenida Portugal, 371
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.022
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 30 abr 2026 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 6.552 | Matrícula 29529, 15º RI |
| AP 24 Integralização de capital | 28 ago 2025 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 336.308 | 2.690 | 3.779 | Matrícula 28272, 15º RI |
| AP 154 | 21 jul 2025 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.742 | Matrícula 30222, 15º RI |
| AP 14 | 20 jun 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.618 | Matrícula 28271, 15º RI |
| AP 34 | 19 jun 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 7.303 | Matrícula 28057, 15º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 18 mai 2024 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.402 | Matrícula 28199, 15º RI |
| AP 184 | 4 abr 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.865 | Matrícula 28059, 15º RI |
| AP 142 | 6 jan 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 690.000 | 5.520 | 7.753 | Matrícula 29467, 15º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 5 mai 2023 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.022 | Matrícula 30048, 15º RI |
| AP 83 | 25 out 2021 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.598 | Matrícula 27343, 15º RI |
| AP 104 | 18 nov 2020 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 610.000 | 4.880 | 6.854 | Matrícula 29465, 15º RI |
| AP 34 | 31 ago 2020 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.742 | Matrícula 28057, 15º RI |
| AP 142 | 28 ago 2020 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 522.000 | 4.176 | 5.865 | Matrícula 29467, 15º RI |
| AP 121 | 22 abr 2020 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 596.000 | 4.885 | 6.851 | Matrícula 36609, 15º RI |
| AP 133 13 AN | 25 mar 2020 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 7.011 | Matrícula 29300, 15º RI |
| AP 12 | 24 out 2019 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 5.506 | Matrícula 27802, 15º RI |
| AP 134 | 15 jan 2019 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.000 | 4.960 | 6.966 | Matrícula 28197, 15º RI |
| AP 114 Cessão de direitos hereditários | 26 set 2018 | 125 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 27800, 15º RI |
| AP 174 | 9 ago 2018 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 5.281 | Matrícula 30655, 15º RI |
| AP 43 | 30 jul 2018 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 6.667 | Matrícula 29101, 15º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2018 | 125 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 26778, 15º RI |
| AP 63 | 22 mar 2018 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 5.172 | Matrícula 28450, 15º RI |
| AP 161 | 8 abr 2016 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 5.057 | Matrícula 32168, 15º RI |
| AP 133 13 AN | 22 out 2014 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 6.322 | Matrícula 29300, 15º RI |
| AP 101 | 13 ago 2014 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 390.000 | 3.197 | 4.483 | Matrícula 36505, 15º RI |
| AP 21 E VAG | 5 ago 2013 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.598 | Matrícula 28971, 15º RI |
| AP 154 | 31 mai 2013 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 4.270 | Matrícula 30222, 15º RI |
| AP 92 | 9 abr 2013 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 465.000 | 3.720 | 5.225 | Matrícula 27007, 15º RI |
| AP 134 | 12 dez 2012 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 4.831 | Matrícula 28197, 15º RI |
| AP 53 | 30 ago 2012 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 5.287 | Matrícula 28199, 15º RI |
| AP 64 | 29 mai 2012 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 4.944 | Matrícula 28056, 15º RI |
| AP 94 | 31 mar 2011 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.371 | Matrícula 26778, 15º RI |
| AP 81 | 25 fev 2011 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.494 | Matrícula 29534, 11º RI |
| AP 34 | 15 jul 2010 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 282.000 | 2.256 | 3.169 | Matrícula 28057, 15º RI |
| AP 74 | 12 jul 2010 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 3.258 | Matrícula 26907, 15º RI |
| AP 134 | 25 mai 2010 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 257.000 | 2.056 | 2.888 | Matrícula 28197, 15º RI |
| AP 183 E 1 V | 20 abr 2010 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.299 | Matrícula 28198, 15º RI |
| AP 31 | 5 set 2008 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 2.069 | Matrícula 37684, 15º RI |
| AP 141 | 11 abr 2008 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 190.000 | 1.557 | 2.184 | Matrícula 27256, 15º RI |
| AP 103 10 AN | 27 nov 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.494 | Matrícula 30763, 15º RI |
| AP 123 | 1 jun 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.724 | Matrícula 27548, 15º RI |
| AP 133 13 AN | 17 mai 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 141.000 | 1.156 | 1.621 | Matrícula 29300, 15º RI |
| AP 43 | 20 out 2006 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.494 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 184 | 9 jun 2006 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.573 | Matrícula 28059, 15º RI |
| AP 161 | 2 jun 2006 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 1.609 | Matrícula 32168, 15º RI |
| AP 153 | 11 abr 2006 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 104.000 | 852 | 1.195 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 94 | 3 fev 2006 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 103.000 | 824 | 1.157 | Matrícula 26778, 15º RI |
| AP 182 | 20 jan 2006 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 128.000 | 1.024 | 1.438 | Matrícula 29786, 15º RI |
| AP 21 E VAG | 10 jan 2006 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 105.000 | 861 | 1.207 | Matrícula 28971, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 4.672/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 17 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Lúcia Avenida Portugal, 341 | 1979 | 15 | 3.778 |
| Avenida Portugal, 401 | 1983 | 73 | 6.939 |
| Edifício Parati Avenida Santo Amaro, 3330 | 1984 | 44 | — |
| Rua Nebraska, 59 | 1977 | 29 | 6.265 |
| Rua Guararapes, 78 | 1993 | 85 | 5.806 |
| Avenida Portugal, 372 | 1978 | 82 | 5.494 |