Avenida Portugal, 401
- R$/m² construído
- 6.939
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.968
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 6 jul 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 680.000 | 6.939 | 10.968 | Matrícula 82462, 15º RI |
| AP 33 | 30 ago 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 640.000 | 6.531 | 10.323 | Matrícula 144739, 15º RI |
| AP 51 | 23 ago 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 820.000 | 8.283 | 13.226 | Matrícula 83977, 15º RI |
| AP 63 | 6 jun 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 522.500 | 5.332 | 8.427 | Matrícula 82610, 15º RI |
| AP 22 | 24 mai 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 728.000 | 7.208 | 11.375 | Matrícula 86724, 15º RI |
| AP 126 | 21 jul 2023 | 175 m² | ≈ 110 m² | R$ 910.000 | 5.200 | 8.273 | Matrícula 85533, 15º RI |
| AP 24 | 5 jun 2023 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 8.065 | Matrícula 88431, 15º RI |
| AP 85 | 30 nov 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 759.500 | 8.080 | 12.873 | Matrícula 81574, 15º RI |
| AP 14 | 23 set 2022 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 8.710 | Matrícula 87160, 15º RI |
| AP 116 | 24 mar 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 11.017 | Matrícula 86738, 15º RI |
| AP 34 | 15 out 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 690.000 | 7.041 | 11.129 | Matrícula 81272, 15º RI |
| AP 93 | 18 mai 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 640.000 | 6.531 | 10.323 | Matrícula 81338, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 6.939/m² (+628%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 12 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaimbe Avenida Portugal, 371 | 1977 | 49 | 5.000 |
| Edifício Port Au Prince Avenida Portugal, 412 | 1979 | 43 | 6.212 |
| Edifício Maria Lúcia Avenida Portugal, 341 | 1979 | 15 | 3.778 |
| Edifício Parati Avenida Santo Amaro, 3330 | 1984 | 44 | — |
| Rua Nebraska, 59 | 1977 | 29 | 6.265 |
| Rua Guararapes, 78 | 1993 | 85 | 5.806 |