Edifício Guaimbe
Avenida Portugal, 371
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.022
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 30 abr 2026 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 6.552 | Matrícula 29529, 15º RI |
| AP 24 Integralização de capital | 28 ago 2025 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 336.308 | 2.690 | 3.779 | Matrícula 28272, 15º RI |
| AP 154 | 21 jul 2025 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.742 | Matrícula 30222, 15º RI |
| AP 14 | 20 jun 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.618 | Matrícula 28271, 15º RI |
| AP 34 | 19 jun 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 7.303 | Matrícula 28057, 15º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 18 mai 2024 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.402 | Matrícula 28199, 15º RI |
| AP 184 | 4 abr 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.865 | Matrícula 28059, 15º RI |
| AP 142 | 6 jan 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 690.000 | 5.520 | 7.753 | Matrícula 29467, 15º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 5 mai 2023 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.022 | Matrícula 30048, 15º RI |
| AP 83 | 25 out 2021 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.598 | Matrícula 27343, 15º RI |
| AP 104 | 18 nov 2020 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 610.000 | 4.880 | 6.854 | Matrícula 29465, 15º RI |
| AP 34 | 31 ago 2020 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.742 | Matrícula 28057, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 4.672/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 17 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Lúcia Avenida Portugal, 341 | 1979 | 15 | 3.778 |
| Avenida Portugal, 401 | 1983 | 73 | 6.939 |
| Edifício Parati Avenida Santo Amaro, 3330 | 1984 | 44 | — |
| Rua Nebraska, 59 | 1977 | 29 | 6.265 |
| Rua Guararapes, 78 | 1993 | 85 | 5.806 |
| Avenida Portugal, 372 | 1978 | 82 | 5.494 |