Avenida Professor Celestino Bourroul, 688
- R$/m² construído
- 5.451
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.653
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 257
- desde 2006, em 167 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 257| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 1VAGAT-03 | 21 mai 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 6.613 | Matrícula 163675, 8º RI |
| AP 62 1VAGAT-01 Abaixo da referência | 14 mai 2026 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 103.870 | 1.528 | 1.855 | Matrícula 163540, 8º RI |
| AP 161 1VAGAT-02 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 163649, 8º RI |
| AP 101 1VAGAT-02 | 6 abr 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 6.250 | 7.661 | Matrícula 163625, 8º RI |
| AP 21 1VAGAT-02 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 163593, 8º RI |
| AP 96 TR 03 1Vg | 20 mar 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.520 | 5.796 | 7.105 | Matrícula 163714, 8º RI |
| AP 94 1VAGAT-01 | 19 fev 2026 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 6.786 | Matrícula 163554, 8º RI |
| AP 52 1VAGAT-02 | 12 fev 2026 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 6.694 | Matrícula 163606, 8º RI |
| AP 61 1VAGAT-01 | 26 jan 2026 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 6.786 | Matrícula 163539, 8º RI |
| AP 124 1VAGAT-03 | 25 nov 2025 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 542.500 | 6.165 | 7.535 | Matrícula 163730, 8º RI |
| AP 106 1VAGAT-03 | 25 jul 2025 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 6.250 | 7.661 | Matrícula 163720, 8º RI |
| AP 163 1VAGAT-03 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 76 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 163753, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.356/m² para R$ 5.588/m² (+137%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 72 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 44 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 36 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Primon, 138 | 1980 | 4 | 3.620 |
| Avenida Professor Celestino Bourroul, 890 | 2011 | 78 | 4.148 |
| Avenida Mandaqui, 122 | 2001 | 34 | 4.515 |
| Rua Coronel Mário de Azevedo, 54 | 2023 | 16 | 4.419 |
| Rua Rosa Marchetti, 53 | 1964 | 4 | 5.000 |
| Edifício Vl Jd Casa Verde Avenida Mandaqui, 189 | 2015 | 147 | 4.254 |