Avenida Professor Celestino Bourroul, 890
- R$/m² construído
- 4.148
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.937
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG BLOCO B | 14 abr 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 7.059 | Matrícula 179644, 8º RI |
| AP 224 E VG BLOCO B Adjudicação compulsória | 13 mar 2026 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 337.805 | 3.187 | 5.362 | Matrícula 179707, 8º RI |
| AP 71 E VG BLOCO B Outra transmissão | 28 jan 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 179644, 8º RI |
| AP 154 E VG BLOCO A Adjudicação compulsória | 19 dez 2025 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 332.981 | 3.141 | 5.285 | Matrícula 179603, 8º RI |
| AP 151 E VG BLOCO B | 21 nov 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.618 | Matrícula 179676, 8º RI |
| AP 164 E VG BLOCO B | 6 ago 2025 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 6.984 | Matrícula 179683, 8º RI |
| AP 53 E VG BLOCO A | 28 mai 2025 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 7.619 | Matrícula 179562, 8º RI |
| AP 174 E VG BLOCO A | 3 mar 2025 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 6.667 | Matrícula 179611, 8º RI |
| AP 204 E VG BLOCO B | 19 dez 2024 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 179699, 8º RI |
| AP 152 E VG BLOCO A | 16 set 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 468.500 | 4.146 | 6.890 | Matrícula 1749677, 8º RI |
| AP 183 E VG BLOCO B Integralização de capital | 9 set 2024 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.492 | Matrícula 179690, 8º RI |
| AP 244 E VG BLOCO B Integralização de capital | 9 set 2024 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.492 | Matrícula 179715, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.495/m² para R$ 4.248/m² (+70%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 31 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Mário de Azevedo, 54 | 2023 | 16 | 4.419 |
| Avenida Mandaqui, 122 | 2001 | 34 | 4.515 |
| Avenida Professor Celestino Bourroul, 688 | 2010 | 257 | 5.451 |
| Edifício Vl Jd Casa Verde Avenida Mandaqui, 189 | 2015 | 147 | 4.254 |
| Rua Victorio Primon, 138 | 1980 | 4 | 3.620 |
| Avenida Mandaqui, 275 | 2010 | 61 | 5.280 |