Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674
- R$/m² construído
- 12.349
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.657
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 ago 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 18 ago 2025 | 201 m² | 193 m² | R$ 1.600.000 | 7.960 | 8.290 | Matrícula 119248, 10º RI |
| AP 24 | 29 jan 2024 | 233 m² | 205 m² | R$ 3.900.000 | 16.738 | 19.024 | Matrícula 119255, 10º RI |
| AP 1 Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 220 m² | 205 m² | R$ 1.247.976 | 5.673 | 6.088 | Matrícula 119244, 10º RI |
| AP 14 | 8 mar 2023 | 202 m² | 193 m² | R$ 1.550.000 | 7.673 | 8.031 | Matrícula 119251, 10º RI |
| AP 11 | 11 dez 2020 | 201 m² | 193 m² | R$ 1.500.000 | 7.463 | 7.772 | Matrícula 119248, 10º RI |
| AP 4 | 21 mar 2018 | 255 m² | 245 m² | R$ 2.300.000 | 9.020 | 9.388 | Matrícula 119247, 10º RI |
| AP 24 | 11 out 2016 | 233 m² | 205 m² | R$ 2.300.000 | 9.871 | 11.220 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2013 | 201 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 119248, 10º RI |
| AP 11 | 10 set 2012 | 201 m² | 193 m² | R$ 1.150.000 | 5.721 | 5.959 | Matrícula 119248, 10º RI |
| AP 24 | 24 jul 2012 | 233 m² | 205 m² | R$ 1.500.000 | 6.438 | 7.317 | Matrícula 119255, 10º RI |
| AP 14 | 24 mai 2012 | 202 m² | 193 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 5.959 | Matrícula 119251, 10º RI |
| AP 13 | 15 fev 2012 | 202 m² | 193 m² | R$ 940.000 | 4.653 | 4.870 | Matrícula 119250, 10º RI |
| AP 1 | 1 jul 2010 | 220 m² | 205 m² | R$ 1.034.000 | 4.700 | 5.044 | Matrícula 119244, 10º RI |
| AP 2 Cessão de direitos | 14 ago 2009 | 212 m² | 193 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 1.554 | Matrícula 119245, 10º RI |
| AP 2 | 14 ago 2009 | 212 m² | 193 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 1.554 | Matrícula 119245, 10º RI |
| AP 14 | 28 jul 2009 | 202 m² | 193 m² | R$ 500.000 | 2.475 | 2.591 | Matrícula 119251, 10º RI |
| AP 1 | 29 jun 2009 | 220 m² | 205 m² | R$ 630.000 | 2.864 | 3.073 | Matrícula 119244, 10º RI |
| AP 22 | 24 jun 2009 | 233 m² | 205 m² | R$ 630.906 | 2.708 | 3.078 | Matrícula 119253, 10º RI |
| AP 24 | 18 mai 2009 | 233 m² | 205 m² | R$ 583.097 | 2.503 | 2.844 | Matrícula 119255, 10º RI |
| AP 12 | 30 abr 2009 | 201 m² | 193 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 2.591 | Matrícula 119249, 10º RI |
| AP 3 | 16 abr 2009 | 245 m² | 245 m² | R$ 615.000 | 2.510 | 2.510 | Matrícula 119246, 10º RI |
| AP 11 | 13 abr 2009 | 201 m² | 193 m² | R$ 486.468 | 2.420 | 2.521 | Matrícula 119248, 10º RI |
| AP 13 | 9 abr 2009 | 202 m² | 193 m² | R$ 475.000 | 2.351 | 2.461 | Matrícula 119250, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.488/m² para R$ 7.960/m² (+220%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 193 m² privativos 2 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 193 m² privativos 2 unidades vendidas
- 233 m² construídos, 205 m² privativos 2 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 193 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Paula Rua Baias, 470 | 1997 | 9 | — |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1704 | 2018 | 6 | 13.748 |
| Edifício Platano Rua dos Escultores, 597 | 2002 | 23 | 5.336 |
| Avenida Bagiru, 618 | 2002 | 3 | — |
| Rua Pau Brasil, 99999 | 2015 | 8 | — |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 | 1989 | 52 | 10.787 |