Avenida Professor Francisco Morato, 479
- R$/m² construído
- 5.479
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 24 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 24.130 | 331 | 402 | Matrícula 15939, 18º RI |
| BX 5 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 11 m² | — | R$ 3.600 | 327 | — | Matrícula 15940, 18º RI |
| AP 61 | 24 nov 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.667 | Matrícula 31967, 18º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 90.000 | 5.294 | — | Matrícula 31968, 18º RI |
| BX 9 Garagem ou depósito | 20 ago 2025 | 9 m² | — | R$ 30.584 | — | — | Matrícula 182872, 18º RI |
| AP 42 | 20 ago 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.667 | Matrícula 13362, 18º RI |
| AP 52 | 29 nov 2024 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 8.333 | Matrícula 17351, 18º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 29 nov 2024 | 9 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 17352, 18º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 9 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 17345, 18º RI |
| AP 111 | 22 nov 2024 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 5.417 | Matrícula 17344, 18º RI |
| AP 22 | 23 ago 2024 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 6.250 | Matrícula 17706, 18º RI |
| AP 131 | 14 abr 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.230 | Matrícula 38905, 18º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 14 abr 2023 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 38906, 18º RI |
| BX 25 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 38906, 18º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 38905, 18º RI |
| BX 22 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2019 | 9 m² | — | — | — | — | Matrícula 22346, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2019 | 73 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 22345, 18º RI |
| AP 22 | 25 mai 2018 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 5.685 | 6.917 | Matrícula 17706, 18º RI |
| AP 21 | 21 nov 2016 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.333 | Matrícula 19708, 18º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2016 | 73 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 17341, 18º RI |
| BX 48 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2016 | 5 m² | — | — | — | — | Matrícula 39184, 18º RI |
| AP 21 | 20 abr 2016 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.333 | Matrícula 19708, 18º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 16 set 2015 | 9 m² | — | R$ 23.000 | — | — | Matrícula 19169, 18º RI |
| AP 94 | 16 set 2015 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 227.000 | 3.110 | 3.783 | Matrícula 19168, 18º RI |
| AP 32 | 28 abr 2015 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 304.473 | 4.171 | 5.075 | Matrícula 24593, 18º RI |
| BX 49 Garagem ou depósito | 28 abr 2015 | 5 m² | — | R$ 10.527 | — | — | Matrícula 174934, 18º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 12 dez 2014 | 9 m² | — | R$ 34.500 | — | — | Matrícula 18789, 18º RI |
| AP 103 | 12 dez 2014 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.500 | 4.253 | 5.175 | Matrícula 18788, 18º RI |
| BX 19 Dação em pagamento | 3 dez 2014 | 9 m² | — | — | — | — | Matrícula 17352, 18º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 3 dez 2014 | 73 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 17351, 18º RI |
| AP 113 | 26 fev 2014 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 5.833 | Matrícula 17355, 18º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 26 fev 2014 | 9 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 17356, 18º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 18 out 2013 | 6 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 100771, 18º RI |
| AP 11 | 18 out 2013 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.500 | Matrícula 22027, 18º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 11 set 2013 | 73 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 20947, 18º RI |
| BX 12 Venda de parte do imóvel | 11 set 2013 | 9 m² | — | — | — | — | Matrícula 20948, 18º RI |
| AP 73 | 28 jun 2013 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 259.856 | 3.560 | 4.331 | Matrícula 17349, 18º RI |
| BX 21 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 9 m² | — | — | — | — | Matrícula 17350, 18º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 15 mar 2013 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 38906, 18º RI |
| AP 131 | 15 mar 2013 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 4.754 | Matrícula 38905, 18º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 26 jul 2012 | 17 m² | — | R$ 44.000 | 2.588 | — | Matrícula 31968, 18º RI |
| AP 61 | 26 jul 2012 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 146.000 | 2.000 | 2.433 | Matrícula 31967, 18º RI |
| AP 24 | 15 jun 2012 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 286.000 | 3.918 | 4.767 | Matrícula 12402, 18º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 22 dez 2011 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 12753, 18º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 22 dez 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 63.000 | 863 | 1.050 | Matrícula 12752, 18º RI |
| AP 14 | 22 dez 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.000 | Matrícula 12752, 18º RI |
| BX 44 Cessão de direitos | 22 dez 2011 | 5 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 12753, 18º RI |
| AP 102 | 9 nov 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 226.000 | 3.096 | 3.767 | Matrícula 20948, 18º RI |
| BX 12 Garagem ou depósito | 9 nov 2011 | 9 m² | — | R$ 14.000 | — | — | Matrícula 20948, 18º RI |
| AP 72 | 6 set 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 234.000 | 3.205 | 3.900 | Matrícula 22391, 18º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 6 set 2011 | 5 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 153006, 18º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 12 ago 2011 | 11 m² | — | R$ 12.000 | 1.091 | — | Matrícula 100769, 18º RI |
| BX 42 Garagem ou depósito | 12 ago 2011 | 6 m² | — | R$ 7.500 | — | — | Matrícula 100772, 18º RI |
| AP 104 | 16 jun 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.000 | Matrícula 27585, 18º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 16 jun 2011 | 9 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 27586, 18º RI |
| AP 22 | 8 jun 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 93.000 | 1.274 | 1.550 | Matrícula 17706, 18º RI |
| AP 122 | 18 abr 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.333 | Matrícula 17347, 18º RI |
| BX 23 Garagem ou depósito | 18 abr 2011 | 9 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 17348, 18º RI |
| AP 13 | 26 nov 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 1.833 | Matrícula 12725, 18º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 26 nov 2010 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 95224, 18º RI |
| AP 112 | 5 nov 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.000 | Matrícula 22596, 18º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 5 nov 2010 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 22348, 18º RI |
| BX 12 Garagem ou depósito | 22 mar 2010 | 9 m² | — | R$ 14.000 | — | — | Matrícula 20948, 18º RI |
| AP 102 | 22 mar 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 106.000 | 1.452 | 1.767 | Matrícula 20947, 18º RI |
| AP 112 | 8 fev 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.500 | 1.527 | 1.858 | Matrícula 22596, 18º RI |
| AP 92 | 8 fev 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.500 | 1.527 | 1.858 | Matrícula 22347, 18º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 8 fev 2010 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 22348, 18º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 8 fev 2010 | 9 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 22597, 18º RI |
| AP 73 | 1 out 2009 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.500 | Matrícula 17349, 18º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 1 out 2009 | 9 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 17350, 18º RI |
| AP 24 | 15 set 2009 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.577 | 1.022 | 1.243 | Matrícula 12402, 18º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 29 mai 2009 | 9 m² | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 18789, 18º RI |
| AP 103 | 29 mai 2009 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 113.000 | 1.548 | 1.883 | Matrícula 18788, 18º RI |
| BX 43 Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 6 m² | — | R$ 6.200 | — | — | Matrícula 100773, 18º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 6 m² | — | R$ 6.200 | — | — | Matrícula 100771, 18º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 17 nov 2008 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 95224, 18º RI |
| AP 13 | 17 nov 2008 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.333 | Matrícula 12725, 18º RI |
| AP 81 | 29 out 2008 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.500 | 993 | 1.208 | Matrícula 0, 18º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 29 out 2008 | 9 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 104 | 31 jul 2008 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.500 | Matrícula 27585, 18º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 31 jul 2008 | 9 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 27586, 18º RI |
| AP 52 | 24 jun 2008 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 76.500 | 1.048 | 1.275 | Matrícula 17351, 18º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 24 jun 2008 | 9 m² | — | R$ 8.500 | — | — | Matrícula 17352, 18º RI |
| AP 22 | 23 abr 2008 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 42.000 | 575 | 700 | Matrícula 17706, 18º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 10 abr 2007 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 96563, 18º RI |
| AP 51 | 10 abr 2007 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.500 | 1.322 | 1.608 | Matrícula 23292, 18º RI |
| AP 12 | 30 mar 2007 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.000 | 1.000 | 1.217 | Matrícula 12335, 18º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 30 mar 2007 | 9 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 19293, 18º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 14 fev 2007 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 17.902 | 245 | 298 | Matrícula 16753, 18º RI |
| BX 17 Abaixo da referência | 14 fev 2007 | 9 m² | — | R$ 3.128 | — | — | Matrícula 16754, 18º RI |
| AP 131 | 22 nov 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 800 | 984 | Matrícula 38905, 18º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 22 nov 2006 | 19 m² | — | R$ 10.000 | 526 | — | Matrícula 38906, 18º RI |
| AP 91 | 15 ago 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 685 | 833 | Matrícula 20603, 18º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 15 ago 2006 | 9 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 20604, 18º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 16 jun 2006 | 9 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 104 | 16 jun 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 795 | 967 | Matrícula 0, 18º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 18 mai 2006 | 5 m² | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 12753, 18º RI |
| AP 14 | 18 mai 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 795 | 967 | Matrícula 12752, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 5.479/m² (+590%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Francisco Morato, 629 | 1977 | 49 | 4.882 |
| Rua Professor Ladislau Peter, 80 | 2006 | 8 | — |
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Rua Drausio, 523 | 1970 | 3 | 9.415 |