Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199
- R$/m² construído
- 21.434
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.681
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 130 unidades
- Última venda
- R$ 23 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 281 | 1 jun 2026 | 871 m² | ≈ 589 m² | R$ 23.250.000 | 26.693 | 39.474 | Matrícula 120285, 10º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 21 mai 2026 | 526 m² | ≈ 356 m² | R$ 3.037.461 | 5.775 | 8.532 | Matrícula 120247, 10º RI |
| VAGA 100M 3 SS Outra transmissão | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 120377, 10º RI |
| VAGA 159M 3 SS Outra transmissão | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 120.000 | 4.286 | — | Matrícula 120379, 10º RI |
| VAGA 173M 3 SS Outra transmissão | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 120380, 10º RI |
| AP 222 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 519 m² | ≈ 351 m² | — | — | — | Matrícula 120330, 10º RI |
| AP 172 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 526 m² | ≈ 356 m² | R$ 2.098.888 | 3.990 | 5.896 | Matrícula 120264, 10º RI |
| AP 261 | 11 jul 2025 | 519 m² | ≈ 351 m² | R$ 14.200.000 | 27.360 | 40.456 | Matrícula 120281, 10º RI |
| VAGA 21M 1 SS Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 120345, 10º RI |
| VAGA 22M 1 SS Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 120346, 10º RI |
| AP 72 | 25 jun 2025 | 526 m² | ≈ 356 m² | R$ 11.400.000 | 21.673 | 32.022 | Matrícula 120244, 10º RI |
| AP 182 | 8 mai 2025 | 519 m² | ≈ 351 m² | R$ 11.000.000 | 21.195 | 31.339 | Matrícula 120322, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.357/m² para R$ 26.693/m² (+695%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 519 m² construídos, ≈ 351 m² privativos 43 unidades vendidas
- 526 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 38 unidades vendidas
- 871 m² construídos, ≈ 589 m² privativos 4 unidades vendidas
- 630 m² construídos, ≈ 426 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Gagliardi, 554 | 1988 | 12 | 5.959 |
| Travessa Domingos Assumpcao, 44 | 1955 | 3 | — |
| Rua Nicolau Gagliardi, 432 | 2013 | 33 | 12.847 |
| Rua Costa Carvalho, 48 | 1986 | 8 | 6.331 |
| Rua Sílvia Celeste de Campos, 102 | 2014 | 3 | 15.282 |
| Rua Almeida Garrett, 41 | 1979 | 3 | — |