Rua Nicolau Gagliardi, 432
- R$/m² construído
- 12.847
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.829
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BLOCO A | 12 ago 2026 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.150.000 | 12.592 | 21.369 | Matrícula 136829, 10º RI |
| AP 102 BLOCO A | 21 out 2025 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 5.370.000 | 12.847 | 21.829 | Matrícula 136841, 10º RI |
| AP 112 BLOCO B | 27 ago 2024 | 701 m² | ≈ 412 m² | R$ 11.500.000 | 16.405 | 27.913 | Matrícula 136865, 10º RI |
| AP 62 BLOCO A Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.200.000 | 12.714 | 21.577 | Matrícula 136833, 10º RI |
| AP 71 BLOCO B | 10 nov 2022 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.000.000 | 9.780 | 16.598 | Matrícula 136856, 10º RI |
| AP 12 BLOCO B | 6 set 2021 | 443 m² | ≈ 261 m² | R$ 3.570.000 | 8.059 | 13.678 | Matrícula 136845, 10º RI |
| AP 91 BLOCO | 15 dez 2020 | 407 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.902.089 | 4.673 | 7.959 | Matrícula 136838, 10º RI |
| AP 111 BLOCO Venda de parte do imóvel | 12 mar 2020 | 737 m² | ≈ 434 m² | — | — | — | Matrícula 136842, 10º RI |
| AP 31 BLOCO | 2 out 2019 | 413 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.000.000 | 7.264 | 12.346 | Matrícula 136848, 10º RI |
| AP 11 BLOCO | 4 jul 2019 | 441 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.900.000 | 6.576 | 11.197 | Matrícula 136822, 10º RI |
| AP 62 BLOCO | 28 jun 2019 | 407 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.000.000 | 7.371 | 12.552 | Matrícula 136855, 10º RI |
| AP 22 BLOCO | 17 jan 2019 | 415 m² | ≈ 244 m² | R$ 3.100.000 | 7.470 | 12.705 | Matrícula 136847, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 6.171/m² para R$ 12.592/m² (+104%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 409 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 6 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 4 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 3 unidades vendidas
- 413 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Domingos Assumpcao, 44 | 1955 | 3 | — |
| Rua Nicolau Gagliardi, 354 | 2012 | 41 | 25.257 |
| Rua Nicolau Gagliardi, 554 | 1988 | 12 | 5.959 |
| Rua Costa Carvalho, 48 | 1986 | 8 | 6.331 |
| Rua Costa Carvalho, 93 | 1970 | 6 | 17.500 |
| Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199 | 2008 | 227 | 21.434 |