Rua Nicolau Gagliardi, 432
- R$/m² construído
- 12.847
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.829
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BLOCO A | 12 ago 2026 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.150.000 | 12.592 | 21.369 | Matrícula 136829, 10º RI |
| AP 102 BLOCO A | 21 out 2025 | 418 m² | ≈ 246 m² | R$ 5.370.000 | 12.847 | 21.829 | Matrícula 136841, 10º RI |
| AP 112 BLOCO B | 27 ago 2024 | 701 m² | ≈ 412 m² | R$ 11.500.000 | 16.405 | 27.913 | Matrícula 136865, 10º RI |
| AP 62 BLOCO A Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.200.000 | 12.714 | 21.577 | Matrícula 136833, 10º RI |
| AP 71 BLOCO B | 10 nov 2022 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.000.000 | 9.780 | 16.598 | Matrícula 136856, 10º RI |
| AP 12 BLOCO B | 6 set 2021 | 443 m² | ≈ 261 m² | R$ 3.570.000 | 8.059 | 13.678 | Matrícula 136845, 10º RI |
| AP 91 BLOCO | 15 dez 2020 | 407 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.902.089 | 4.673 | 7.959 | Matrícula 136838, 10º RI |
| AP 111 BLOCO Venda de parte do imóvel | 12 mar 2020 | 737 m² | ≈ 434 m² | — | — | — | Matrícula 136842, 10º RI |
| AP 31 BLOCO | 2 out 2019 | 413 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.000.000 | 7.264 | 12.346 | Matrícula 136848, 10º RI |
| AP 11 BLOCO | 4 jul 2019 | 441 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.900.000 | 6.576 | 11.197 | Matrícula 136822, 10º RI |
| AP 62 BLOCO | 28 jun 2019 | 407 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.000.000 | 7.371 | 12.552 | Matrícula 136855, 10º RI |
| AP 22 BLOCO | 17 jan 2019 | 415 m² | ≈ 244 m² | R$ 3.100.000 | 7.470 | 12.705 | Matrícula 136847, 10º RI |
| AP 111 BLOCO Venda de parte do imóvel | 19 out 2018 | 693 m² | ≈ 408 m² | — | — | — | Matrícula 136864, 10º RI |
| AP 111 BLOCO | 26 jun 2018 | 693 m² | ≈ 408 m² | R$ 3.176.891 | 4.584 | 7.786 | Matrícula 136864, 10º RI |
| AP 52 BLOCO | 19 jun 2018 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.850.000 | 6.968 | 11.826 | Matrícula 136853, 10º RI |
| AP 61 BLOCO | 11 dez 2017 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 3.000.000 | 7.353 | 12.500 | Matrícula 136832, 10º RI |
| AP 61 BLOCO | 4 out 2017 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.094.587 | 5.134 | 8.727 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 BLOCO | 29 set 2017 | 701 m² | ≈ 412 m² | R$ 6.500.000 | 9.272 | 15.777 | Matrícula 136865, 10º RI |
| AP 111 BLOCO | 19 abr 2017 | 693 m² | ≈ 408 m² | R$ 4.720.000 | 6.811 | 11.569 | Matrícula 136864, 10º RI |
| AP 31 BLOCO | 13 fev 2017 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.529.794 | 3.749 | 6.374 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 BLOCO | 31 ago 2016 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.741.120 | 4.257 | 7.225 | Matrícula 136830, 10º RI |
| AP 81 BLOCO | 21 jul 2016 | 414 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.850.000 | 6.884 | 11.680 | Matrícula 136836, 10º RI |
| AP 72 BLOCO | 15 jul 2016 | 413 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.100.000 | 7.506 | 12.757 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 BLOCO | 15 jun 2016 | 416 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.400.000 | 5.769 | 9.796 | Matrícula 136859, 10º RI |
| AP 61 BLOCO | 16 mai 2016 | 409 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.004.728 | 4.902 | 8.318 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 BLOCO | 19 abr 2016 | 407 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.500.000 | 6.143 | 10.460 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 BLOCO | 23 mar 2016 | 407 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.613.101 | 3.963 | 6.749 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 BLOCO | 16 mar 2016 | 416 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.147.992 | 5.163 | 8.767 | Matrícula 136859, 10º RI |
| AP 21 BLOCO | 29 jan 2016 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.500.000 | 6.127 | 10.417 | Matrícula 136824, 10º RI |
| AP 21 BLOCO | 14 dez 2015 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.233.273 | 5.474 | 9.305 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 BLOCO | 11 dez 2015 | 737 m² | ≈ 434 m² | R$ 5.062.061 | 6.868 | 11.664 | Matrícula 136842, 10º RI |
| AP 32 BLOCO | 9 dez 2015 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 3.044.000 | 7.461 | 12.683 | Matrícula 136827, 10º RI |
| AP 32 BLOCO | 24 nov 2015 | 408 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.588.210 | 3.893 | 6.618 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 6.171/m² para R$ 12.592/m² (+104%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 409 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 6 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 4 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 3 unidades vendidas
- 413 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Domingos Assumpcao, 44 | 1955 | 3 | — |
| Rua Nicolau Gagliardi, 354 | 2012 | 41 | 25.257 |
| Rua Nicolau Gagliardi, 554 | 1988 | 12 | 5.959 |
| Rua Costa Carvalho, 48 | 1986 | 8 | 6.331 |
| Rua Costa Carvalho, 93 | 1970 | 6 | 17.500 |
| Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199 | 2008 | 227 | 21.434 |