Rua Nicolau Gagliardi, 354
- R$/m² construído
- 25.257
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 43.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 15 mi
- 7 mar 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 | 7 mar 2025 | 584 m² | 337 m² | R$ 14.750.000 | 25.257 | 43.769 | Matrícula 129757, 10º RI |
| APTO 51 | 23 ago 2023 | 584 m² | 337 m² | R$ 7.900.000 | 13.527 | 23.442 | Matrícula 129733, 10º RI |
| APTO 221 | 13 mai 2022 | 584 m² | 337 m² | R$ 8.500.000 | 14.555 | 25.223 | Matrícula 129767, 10º RI |
| APTO 171 | 15 set 2021 | 584 m² | 337 m² | R$ 8.000.000 | 13.699 | 23.739 | Matrícula 129757, 10º RI |
| APTO 72 | 18 mar 2021 | 584 m² | 337 m² | R$ 8.300.000 | 14.212 | 24.629 | Matrícula 129738, 10º RI |
| APTO 181 | 17 fev 2020 | 584 m² | 337 m² | R$ 7.000.000 | 11.986 | 20.772 | Matrícula 129759, 10º RI |
| APTO 41 Adjudicação compulsória | 23 ago 2019 | 584 m² | 337 m² | — | — | — | Matrícula 129731, 10º RI |
| APTO 222 | 13 jun 2019 | 584 m² | 337 m² | R$ 7.000.000 | 11.986 | 20.772 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 201 | 31 jan 2019 | 582 m² | 337 m² | R$ 5.510.000 | 9.467 | 16.350 | Matrícula 129763, 10º RI |
| APTO 132 | 26 dez 2018 | 584 m² | 337 m² | R$ 5.500.000 | 9.418 | 16.320 | Matrícula 129750, 10º RI |
| APTO 232 DPX | 20 out 2017 | 989 m² | 601 m² | R$ 4.820.640 | 4.874 | 8.021 | Matrícula 129770, 10º RI |
| APTO 71 | 12 mai 2017 | 584 m² | 337 m² | R$ 6.150.000 | 10.531 | 18.249 | Matrícula 129737, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 4.578/m² para R$ 25.257/m² (+452%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 584 m² construídos, 337 m² privativos 21 unidades vendidas
- 593 m² construídos, 352 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.002 m² construídos, 601 m² privativos 1 unidade vendida
- 989 m² construídos, 601 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Gagliardi, 432 | 2013 | 33 | 12.847 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |
| Travessa Domingos Assumpcao, 44 | 1955 | 3 | — |
| Edifício Fernão Dias Rua Costa Carvalho, 351 | 1973 | 52 | 7.743 |
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |