Rua Nicolau Gagliardi, 354
- R$/m² construído
- 25.257
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 43.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 15 mi
- 7 mar 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 | 7 mar 2025 | 584 m² | 337 m² | R$ 14.750.000 | 25.257 | 43.769 | Matrícula 129757, 10º RI |
| APTO 51 | 23 ago 2023 | 584 m² | 337 m² | R$ 7.900.000 | 13.527 | 23.442 | Matrícula 129733, 10º RI |
| APTO 221 | 13 mai 2022 | 584 m² | 337 m² | R$ 8.500.000 | 14.555 | 25.223 | Matrícula 129767, 10º RI |
| APTO 171 | 15 set 2021 | 584 m² | 337 m² | R$ 8.000.000 | 13.699 | 23.739 | Matrícula 129757, 10º RI |
| APTO 72 | 18 mar 2021 | 584 m² | 337 m² | R$ 8.300.000 | 14.212 | 24.629 | Matrícula 129738, 10º RI |
| APTO 181 | 17 fev 2020 | 584 m² | 337 m² | R$ 7.000.000 | 11.986 | 20.772 | Matrícula 129759, 10º RI |
| APTO 41 Adjudicação compulsória | 23 ago 2019 | 584 m² | 337 m² | — | — | — | Matrícula 129731, 10º RI |
| APTO 222 | 13 jun 2019 | 584 m² | 337 m² | R$ 7.000.000 | 11.986 | 20.772 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 201 | 31 jan 2019 | 582 m² | 337 m² | R$ 5.510.000 | 9.467 | 16.350 | Matrícula 129763, 10º RI |
| APTO 132 | 26 dez 2018 | 584 m² | 337 m² | R$ 5.500.000 | 9.418 | 16.320 | Matrícula 129750, 10º RI |
| APTO 232 DPX | 20 out 2017 | 989 m² | 601 m² | R$ 4.820.640 | 4.874 | 8.021 | Matrícula 129770, 10º RI |
| APTO 71 | 12 mai 2017 | 584 m² | 337 m² | R$ 6.150.000 | 10.531 | 18.249 | Matrícula 129737, 10º RI |
| APTO 91 | 10 mai 2017 | 584 m² | 337 m² | R$ 5.700.000 | 9.760 | 16.914 | Matrícula 129741, 10º RI |
| APTO 121 | 18 ago 2016 | 593 m² | 352 m² | R$ 2.561.635 | 4.320 | 7.277 | Matrícula 129747, 10º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 25 abr 2016 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.799.710 | 4.794 | 8.308 | Matrícula 129746, 10º RI |
| APTO 31 | 28 mar 2016 | 593 m² | 352 m² | R$ 4.500.000 | 7.589 | 12.784 | Matrícula 129729, 10º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2016 | 584 m² | 337 m² | — | — | — | Matrícula 129740, 10º RI |
| APTO 31 | 10 mar 2016 | 593 m² | 352 m² | R$ 2.165.887 | 3.652 | 6.153 | Matrícula 129729, 10º RI |
| APTO 182 | 18 set 2015 | 584 m² | 337 m² | R$ 4.200.000 | 7.192 | 12.463 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 231 DP Outra transmissão | 23 jun 2015 | 1.002 m² | 601 m² | — | — | — | Matrícula 129769, 10º RI |
| APTO 71 | 4 mai 2015 | 584 m² | 337 m² | R$ 5.000.000 | 8.562 | 14.837 | Matrícula 129737, 10º RI |
| APTO 211 | 27 mar 2015 | 593 m² | 352 m² | R$ 4.000.000 | 6.745 | 11.364 | Matrícula 129765, 10º RI |
| APTO 222 | 25 mar 2015 | 584 m² | 337 m² | R$ 3.864.350 | 6.617 | 11.467 | Matrícula 129768, 10º RI |
| APTO 51 | 4 mar 2015 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.127.400 | 3.643 | 6.313 | Matrícula 129733, 10º RI |
| APTO 41 | 19 dez 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 4.280.000 | 7.329 | 12.700 | Matrícula 129731, 10º RI |
| APTO 41 | 12 dez 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.108.965 | 3.611 | 6.258 | Matrícula 129731, 10º RI |
| APTO 182 | 5 nov 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.710.080 | 4.641 | 8.042 | Matrícula 129760, 10º RI |
| APTO 61 | 20 ago 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.320.150 | 3.973 | 6.885 | Matrícula 129735, 10º RI |
| APTO 192 | 7 ago 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 4.200.000 | 7.192 | 12.463 | Matrícula 129762, 10º RI |
| APTO 162 | 30 abr 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.262.376 | 3.874 | 6.713 | Matrícula 129756, 10º RI |
| APTO 141 Cessão de direitos | 11 abr 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 3.200.000 | 5.479 | 9.496 | Matrícula 129751, 10º RI |
| APTO 141 | 11 abr 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 3.200.000 | 5.479 | 9.496 | Matrícula 129751, 10º RI |
| APTO 142 | 18 fev 2014 | 584 m² | 337 m² | R$ 4.175.000 | 7.149 | 12.389 | Matrícula 129752, 10º RI |
| APTO 161 | 12 dez 2013 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.549.979 | 4.366 | 7.567 | Matrícula 129755, 10º RI |
| APTO 191 | 29 nov 2013 | 593 m² | 352 m² | R$ 4.340.000 | 7.319 | 12.330 | Matrícula 129761, 10º RI |
| APTO 191 | 16 out 2013 | 593 m² | 352 m² | R$ 2.918.568 | 4.922 | 8.291 | Matrícula 129761, 10º RI |
| APTO 32 | 30 set 2013 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.673.824 | 4.578 | 7.934 | Matrícula 129730, 10º RI |
| APTO 131 | 21 ago 2013 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.126.000 | 3.640 | 6.309 | Matrícula 129749, 10º RI |
| APTO 201 Cessão de direitos | 19 ago 2013 | 582 m² | 337 m² | R$ 4.100.000 | 7.045 | 12.166 | Matrícula 129763, 10º RI |
| APTO 201 | 19 ago 2013 | 582 m² | 337 m² | R$ 4.100.000 | 7.045 | 12.166 | Matrícula 129763, 10º RI |
| APTO 71 | 29 mar 2013 | 584 m² | 337 m² | R$ 2.619.520 | 4.485 | 7.773 | Matrícula 129737, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 4.578/m² para R$ 25.257/m² (+452%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 584 m² construídos, 337 m² privativos 21 unidades vendidas
- 593 m² construídos, 352 m² privativos 4 unidades vendidas
- 582 m² construídos, 337 m² privativos 1 unidade vendida
- 989 m² construídos, 601 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Gagliardi, 432 | 2013 | 33 | 12.847 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |
| Travessa Domingos Assumpcao, 44 | 1955 | 3 | — |
| Edifício Fernão Dias Rua Costa Carvalho, 351 | 1973 | 52 | 7.743 |
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |