Edifício Fernão Dias
Rua Costa Carvalho, 351
- R$/m² construído
- 7.743
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.992
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 22A Garagem ou depósito | 24 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 36190, 10º RI |
| AP 16 | 24 mar 2026 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 665.000 | 6.584 | 7.733 | Matrícula 36189, 10º RI |
| APTO 12 | 10 fev 2026 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 7.708 | 8.952 | Matrícula 33829, 10º RI |
| BOX 15A Garagem ou depósito | 9 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 74.000 | 2.741 | — | Matrícula 18865, 10º RI |
| APTO 15 | 9 jun 2025 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 826.000 | 8.178 | 9.605 | Matrícula 80506, 10º RI |
| APTO 53 | 3 dez 2024 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 560.000 | 7.778 | 9.032 | Matrícula 73437, 10º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 54182, 10º RI |
| APTO 51 | 7 mar 2024 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 7.708 | 8.952 | Matrícula 9919, 10º RI |
| BX B 13 A Garagem ou depósito | 23 fev 2024 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 79191, 10º RI |
| APTO 45 | 23 fev 2024 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 8.218 | 9.651 | Matrícula 79190, 10º RI |
| APTO 51 Permuta | 2 jun 2023 | 72 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 9919, 10º RI |
| BOX B 11 A BLA Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 71268, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 7.146/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 1973 | 39 | 6.944 |
| Rua Ferreira de Araújo, 496 | 1974 | 14 | 7.174 |
| Edifício Maison Mont Blanc Rua Ferreira de Araújo, 516 | 2004 | 54 | 9.552 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |