Edifício Maison Mont Blanc
Rua Ferreira de Araújo, 516
- R$/m² construído
- 9.552
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.419
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 4 abr 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3VGS | 4 abr 2025 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.450.000 | 8.007 | 13.764 | Matrícula 108741, 10º RI |
| AP 82 E 3VGS | 6 dez 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.055.000 | 9.984 | 17.163 | Matrícula 108746, 10º RI |
| AP 132 E 4VGS | 22 ago 2024 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.900.000 | 9.119 | 15.676 | Matrícula 108756, 10º RI |
| AP 72 E 3VGS | 12 abr 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.250.000 | 10.621 | 18.258 | Matrícula 108744, 10º RI |
| AP 91 E 4VGS | 11 nov 2022 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.700.000 | 8.491 | 14.595 | Matrícula 108747, 10º RI |
| AP 121 E 4VGS | 4 nov 2022 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.257.813 | 3.955 | 6.799 | Matrícula 108753, 10º RI |
| AP 71 E 3VGS Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 138.422 | 452 | 778 | Matrícula 111111, 10º RI |
| AP 21 E 3VGS | 22 jun 2021 | 305 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.974.000 | 6.472 | 11.153 | Matrícula 108733, 10º RI |
| AP 72 E 3VGS | 12 mai 2021 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.338.740 | 7.643 | 13.139 | Matrícula 108744, 10º RI |
| AP 11 E 3VGS | 30 jun 2020 | 305 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.050.000 | 6.721 | 11.582 | Matrícula 108732, 10º RI |
| AP 82 E 3VGS | 18 dez 2019 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.053.000 | 6.709 | 11.534 | Matrícula 108746, 10º RI |
| AP 71 E 3VGS Arrematação em leilão | 4 set 2019 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.321.047 | 4.317 | 7.422 | Matrícula 108743, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.091/m² para R$ 8.007/m² (+283%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 9 unidades vendidas
- 306 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 8 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 5 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernão Dias Rua Costa Carvalho, 351 | 1973 | 52 | 7.743 |
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 1973 | 39 | 6.944 |
| Rua Ferreira de Araújo, 496 | 1974 | 14 | 7.174 |
| Condomínio Eclat Rua Ferreira de Araújo, 592 | 2015 | 47 | 15.865 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |