Condomínio Eclat
Rua Ferreira de Araújo, 592
- R$/m² construído
- 15.865
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 27.731
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 4 VG | 8 jul 2026 | 416 m² | 238 m² | R$ 6.500.000 | 15.625 | 27.311 | Matrícula 141096, 10º RI |
| AP 32 E 4 VG | 2 mar 2026 | 416 m² | 238 m² | R$ 6.700.000 | 16.106 | 28.151 | Matrícula 141074, 10º RI |
| AP 61 E 4 VG | 4 nov 2025 | 416 m² | 238 m² | R$ 6.000.000 | 14.423 | 25.210 | Matrícula 141079, 10º RI |
| AP 11 E 4 VG | 27 out 2025 | 416 m² | 238 m² | R$ 7.370.000 | 17.716 | 30.966 | Matrícula 141069, 10º RI |
| AP 121 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 416 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 141091, 10º RI |
| AP 242 E 4 VG | 29 abr 2025 | 416 m² | 238 m² | R$ 7.500.000 | 18.029 | 31.513 | Matrícula 114116, 10º RI |
| AP 172 E 4 VG | 7 mar 2025 | 416 m² | 238 m² | R$ 4.917.594 | 11.821 | 20.662 | Matrícula 141102, 10º RI |
| AP 12 E 4 VG | 5 abr 2023 | 416 m² | 238 m² | R$ 5.060.000 | 12.163 | 21.261 | Matrícula 141070, 10º RI |
| AP 221 E 4 VG | 1 nov 2022 | 416 m² | 238 m² | R$ 2.481.960 | 5.966 | 10.428 | Matrícula 141111, 10º RI |
| AP 162 E 4 VG Adjudicação compulsória | 9 nov 2021 | 416 m² | 238 m² | R$ 2.752.917 | 6.618 | 11.567 | Matrícula 141100, 10º RI |
| AP 242 E 4 VG | 31 ago 2021 | 416 m² | 238 m² | R$ 2.755.812 | 6.625 | 11.579 | Matrícula 141116, 10º RI |
| AP 72 E 4 VG | 26 fev 2021 | 416 m² | 238 m² | R$ 5.180.000 | 12.452 | 21.765 | Matrícula 141082, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 7.105/m² para R$ 15.865/m² (+123%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 416 m² construídos, 238 m² privativos 33 unidades vendidas
- 646 m² construídos, 393 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Mont Blanc Rua Ferreira de Araújo, 516 | 2004 | 54 | 9.552 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Fernão Dias Rua Costa Carvalho, 351 | 1973 | 52 | 7.743 |
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 1973 | 39 | 6.944 |
| Rua Ferreira de Araújo, 496 | 1974 | 14 | 7.174 |