Rua Ferreira de Araújo, 496
- R$/m² construído
- 7.174
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 AN AP 22 | 16 jun 2025 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 990.000 | 7.174 | 9.802 | Matrícula 6711, 10º RI |
| 3 A APTO 31 | 15 fev 2022 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 7.426 | Matrícula 24893, 10º RI |
| 1 A APTO 12 | 16 ago 2021 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 7.426 | Matrícula 35264, 10º RI |
| APTO 11 | 26 nov 2019 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 719.588 | 5.214 | 7.125 | Matrícula 24892, 10º RI |
| 7 A APTO 71 | 26 ago 2019 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 6.931 | Matrícula 0, 10º RI |
| 8 A APTO 82 | 19 fev 2019 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 6.931 | Matrícula 24895, 10º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 30 set 2016 | 138 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 24892, 10º RI |
| 9 A APTO 92 | 15 ago 2014 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 5.941 | Matrícula 0, 10º RI |
| 6 A APTO 61 Venda de parte do imóvel | 16 set 2013 | 138 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 35268, 10º RI |
| 1 A APTO 12 | 19 jul 2011 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 195.000 | 1.413 | 1.931 | Matrícula 35264, 10º RI |
| 2 A APTO 21 | 22 dez 2010 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 182.500 | 1.322 | 1.807 | Matrícula 35266, 10º RI |
| 4 A APTO 41 | 26 ago 2010 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 2.772 | Matrícula 35267, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.486/m² para R$ 7.174/m² (+383%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernão Dias Rua Costa Carvalho, 351 | 1973 | 52 | 7.743 |
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 1973 | 39 | 6.944 |
| Edifício Maison Mont Blanc Rua Ferreira de Araújo, 516 | 2004 | 54 | 9.552 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |