Rua Costa Carvalho, 363
- R$/m² construído
- 7.359
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.330
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 set 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 8.036 | Matrícula 2926, 10º RI |
| APTO 91 | 28 nov 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 545.000 | 7.676 | 9.732 | Matrícula 146807, 10º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 16 jun 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 371.547 | 5.233 | 6.635 | Matrícula 146807, 10º RI |
| BOX 6 B Garagem ou depósito | 7 mai 2025 | 29 m² | — | R$ 74.500 | 2.569 | — | Matrícula 16619, 10º RI |
| APTO 116 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 79322, 10º RI |
| BOX 1B Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 79323, 10º RI |
| APTO 115 | 15 jan 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 900.000 | 8.911 | 11.250 | Matrícula 14243, 10º RI |
| APTO 51 | 1 fev 2024 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 7.042 | 8.929 | Matrícula 32448, 10º RI |
| BOX 15 B Garagem ou depósito | 1 fev 2024 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 32449, 10º RI |
| BOX 5 B Garagem ou depósito | 3 fev 2023 | 29 m² | — | R$ 154.194 | 5.317 | — | Matrícula 54884, 10º RI |
| APTO 53 | 3 fev 2023 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.806 | 5.152 | 6.532 | Matrícula 54883, 10º RI |
| APTO 105 | 27 set 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 6.634 | 8.375 | Matrícula 78996, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 6.338/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 18 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernão Dias Rua Costa Carvalho, 351 | 1973 | 52 | 7.743 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 1973 | 39 | 6.944 |
| Rua Ferreira de Araújo, 496 | 1974 | 14 | 7.174 |
| Edifício Maison Mont Blanc Rua Ferreira de Araújo, 516 | 2004 | 54 | 9.552 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |