Edifício Fernão Dias
Rua Costa Carvalho, 351
- R$/m² construído
- 7.743
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.992
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 22A Garagem ou depósito | 24 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 36190, 10º RI |
| AP 16 | 24 mar 2026 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 665.000 | 6.584 | 7.733 | Matrícula 36189, 10º RI |
| APTO 12 | 10 fev 2026 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 7.708 | 8.952 | Matrícula 33829, 10º RI |
| BOX 15A Garagem ou depósito | 9 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 74.000 | 2.741 | — | Matrícula 18865, 10º RI |
| APTO 15 | 9 jun 2025 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 826.000 | 8.178 | 9.605 | Matrícula 80506, 10º RI |
| APTO 53 | 3 dez 2024 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 560.000 | 7.778 | 9.032 | Matrícula 73437, 10º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 54182, 10º RI |
| APTO 51 | 7 mar 2024 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 7.708 | 8.952 | Matrícula 9919, 10º RI |
| BX B 13 A Garagem ou depósito | 23 fev 2024 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 79191, 10º RI |
| APTO 45 | 23 fev 2024 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 8.218 | 9.651 | Matrícula 79190, 10º RI |
| APTO 51 Permuta | 2 jun 2023 | 72 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 9919, 10º RI |
| BOX B 11 A BLA Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 71268, 10º RI |
| APTO 55 Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 71267, 10º RI |
| BX 22A Garagem ou depósito | 24 nov 2021 | 29 m² | — | R$ 90.000 | 3.103 | — | Matrícula 36190, 10º RI |
| AP 16 | 24 nov 2021 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 7.326 | Matrícula 36189, 10º RI |
| APTO 15 Outra transmissão | 19 jul 2021 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 80506, 10º RI |
| BOX 16A Garagem ou depósito | 4 mar 2021 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 18866, 10º RI |
| APTO 75 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2021 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 73313, 10º RI |
| APTO 91 | 23 dez 2020 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 6.806 | 7.903 | Matrícula 21482, 10º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 27 set 2019 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 36757, 10º RI |
| APTO 24 | 22 mai 2019 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 5.887 | Matrícula 35056, 10º RI |
| APTO 82 | 8 abr 2019 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.226 | Matrícula 58097, 10º RI |
| APTO 66 | 3 set 2018 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 6.395 | Matrícula 78272, 10º RI |
| APTO 15 | 8 mai 2018 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 7.907 | Matrícula 80506, 10º RI |
| BOX 15A Garagem ou depósito | 2 mai 2018 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 18865, 10º RI |
| BOX 16A Garagem ou depósito | 2 mai 2018 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 18866, 10º RI |
| BX 22A Garagem ou depósito | 20 mar 2017 | 29 m² | — | R$ 75.000 | 2.586 | — | Matrícula 36190, 10º RI |
| AP 16 | 20 mar 2017 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 6.686 | Matrícula 36189, 10º RI |
| BOX 1 A Garagem ou depósito | 15 fev 2017 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 15884, 10º RI |
| APTO 61 | 15 fev 2017 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 415.000 | 5.764 | 6.694 | Matrícula 15883, 10º RI |
| BX B 13 A Garagem ou depósito | 5 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 79191, 10º RI |
| APTO 45 | 5 mar 2015 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 7.442 | Matrícula 79190, 10º RI |
| APTO 12 | 28 fev 2014 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 7.258 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX 14A Garagem ou depósito | 16 mai 2013 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 60505, 10º RI |
| APTO 65 | 16 mai 2013 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 6.395 | Matrícula 60504, 10º RI |
| APTO 11 BL | 28 fev 2013 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 368.918 | 5.124 | 5.950 | Matrícula 79048, 10º RI |
| BOX 5 A Garagem ou depósito | 28 fev 2013 | 29 m² | — | R$ 41.082 | 1.417 | — | Matrícula 79049, 10º RI |
| BOX 8 A Venda de parte do imóvel | 5 dez 2012 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 73050, 10º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2012 | 72 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 73049, 10º RI |
| APTO 12 | 31 jul 2012 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 1.774 | Matrícula 33829, 10º RI |
| BOX 2 A Venda de parte do imóvel | 15 jun 2011 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 77321, 10º RI |
| BOX 21A Garagem ou depósito | 9 set 2010 | 29 m² | — | R$ 31.500 | 1.086 | — | Matrícula 17072, 10º RI |
| APTO 86 | 9 set 2010 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 283.500 | 2.779 | 3.259 | Matrícula 17071, 10º RI |
| APTO 103 | 5 out 2009 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.065 | Matrícula 43606, 10º RI |
| APTO 31 | 3 set 2008 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 2.292 | 2.661 | Matrícula 71910, 10º RI |
| APTO 46 Adjudicação compulsória | 3 jun 2008 | 102 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 38593, 10º RI |
| BOX B 24 A Adjudicação compulsória | 3 jun 2008 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 38593, 10º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 6 mar 2008 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 833 | 968 | Matrícula 33829, 10º RI |
| AP 63 | 26 mar 2007 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.290 | Matrícula 55154, 10º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2007 | 72 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 55154, 10º RI |
| APTO 106 | 26 set 2006 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 125.000 | 1.238 | 1.453 | Matrícula 13000, 10º RI |
| BOX 2-A Garagem ou depósito | 3 mar 2006 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 77321, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 7.146/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Carvalho, 363 | 1973 | 51 | 7.359 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 1973 | 39 | 6.944 |
| Rua Ferreira de Araújo, 496 | 1974 | 14 | 7.174 |
| Edifício Maison Mont Blanc Rua Ferreira de Araújo, 516 | 2004 | 54 | 9.552 |
| Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43 | 1970 | 5 | 15.372 |
| Rua Itamirindiba, 1 | 1978 | 3 | — |