Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67
- R$/m² construído
- 16.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 30.263
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 9,2 mi
- 16 jul 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 16 jul 2024 | 552 m² | ≈ 304 m² | R$ 9.200.000 | 16.667 | 30.263 | Matrícula 152302, 10º RI |
| AP 31 | 2 mai 2023 | 646 m² | ≈ 356 m² | R$ 6.000.000 | 9.288 | 16.854 | Matrícula 152300, 10º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 552 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 152301, 10º RI |
| AP 31 | 5 jul 2021 | 646 m² | ≈ 356 m² | R$ 5.071.800 | 7.851 | 14.247 | Matrícula 152300, 10º RI |
| AP 91 | 5 jul 2021 | 552 m² | ≈ 304 m² | R$ 5.760.000 | 10.435 | 18.947 | Matrícula 152306, 10º RI |
| AP 51 | 31 mai 2021 | 552 m² | ≈ 304 m² | R$ 5.366.400 | 9.722 | 17.653 | Matrícula 152302, 10º RI |
| AP 71 | 6 mai 2021 | 552 m² | ≈ 304 m² | R$ 6.210.000 | 11.250 | 20.428 | Matrícula 152304, 10º RI |
| AP 111 | 18 fev 2021 | 552 m² | ≈ 304 m² | R$ 5.800.000 | 10.507 | 19.079 | Matrícula 152308, 10º RI |
| AP 201 | 13 jan 2021 | 552 m² | ≈ 304 m² | R$ 5.950.000 | 10.779 | 19.572 | Matrícula 15231, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 10.471/m² para R$ 16.667/m² (+59%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 552 m² construídos, ≈ 304 m² privativos 6 unidades vendidas
- 646 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Roquete Pinto, 9 | 2000 | 155 | 6.091 |
| Rua Costa Carvalho, 48 | 1986 | 8 | 6.331 |
| Rua Vupabussu, 219 | 2005 | 198 | 8.412 |
| Rua Nicolau Gagliardi, 554 | 1988 | 12 | 5.959 |
| Rua Almeida Garrett, 41 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Daytona Rua Ferreira de Araújo, 202 | 2002 | 24 | — |