Condomínio Itajara II
Avenida Professor João Batista Conti, 955
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 11 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13C Abaixo da referência | 15 abr 2026 | 57 m² | 51 m² | R$ 11.188 | 196 | 219 | Matrícula 68588, 7º RI |
| AP 13C Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 57 m² | 51 m² | R$ 69.938 | 1.227 | 1.371 | Matrícula 202002, 7º RI |
| AP 13C Retomada por inadimplência | 25 jul 2023 | 57 m² | 51 m² | R$ 69.938 | 1.227 | 1.371 | Matrícula 202002, 7º RI |
| AP 41B Abaixo da referência | 16 fev 2023 | 57 m² | 51 m² | R$ 27.500 | 482 | 539 | Matrícula 68588, 7º RI |
| AP 42C | 23 dez 2021 | 57 m² | 51 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.627 | Matrícula 137616, 7º RI |
| AP 23C | 6 out 2019 | 57 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.431 | Matrícula 145392, 7º RI |
| AP 32B Abaixo da referência | 5 abr 2018 | 57 m² | 51 m² | R$ 30.000 | 526 | 588 | Matrícula 193048, 7º RI |
| AP 32B Abaixo da referência | 6 mar 2018 | 57 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 193048, 7º RI |
| AP 54C | 28 abr 2017 | 57 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.529 | Matrícula 109367, 7º RI |
| AP 52B | 23 ago 2016 | 57 m² | 51 m² | R$ 148.000 | 2.596 | 2.902 | Matrícula 139329, 7º RI |
| AP 43A | 29 fev 2016 | 57 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.333 | Matrícula 180598, 7º RI |
| AP 43A Abaixo da referência | 27 out 2015 | 57 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 180598, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 2.325/m² para R$ 3.246/m² (+40%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 51 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Itajara I Avenida Professor João Batista Conti, 993 | 1987 | 22 | 2.303 |
| Condomínio Itajara III Avenida Professor João Batista Conti, 913 | 1987 | 16 | 1.495 |
| Condomínio Itajara III Avenida Professor João Batista Conti, 427 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Itajara II Avenida Professor João Batista Conti, 471 | 1987 | 11 | — |
| Condomínio Itajara I Avenida Professor João Batista Conti, 517 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Carajari IV Rua Giulio Ferro, 108 | 1987 | 16 | — |