Condomínio Itajara I
Avenida Professor João Batista Conti, 993
- R$/m² construído
- 2.303
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.281
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14B | 6 jul 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.750 | Matrícula 138477, 7º RI |
| AP 31A | 18 ago 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 6.000 | Matrícula 127311, 7º RI |
| AP 52C | 21 jun 2024 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 71.000 | 1.246 | 1.775 | Matrícula 137620, 7º RI |
| AP 52A | 22 dez 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 72.500 | 1.272 | 1.812 | Matrícula 234095, 7º RI |
| AP 52B Cessão de direitos | 18 out 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.250 | Matrícula 68589, 7º RI |
| AP 52B | 18 out 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.647 | 1.503 | 2.141 | Matrícula 68589, 7º RI |
| AP 31A | 19 jul 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 3.625 | Matrícula 127311, 7º RI |
| AP 22 A | 21 ago 2019 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 89.000 | 1.561 | 2.225 | Matrícula 68589, 7º RI |
| AP 22 A Abaixo da referência | 31 jul 2019 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 68589, 7º RI |
| AP 34B | 23 nov 2016 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.750 | Matrícula 188561, 9º RI |
| AP 33B | 17 mai 2016 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.375 | Matrícula 149143, 7º RI |
| AP 32C | 13 out 2015 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 3.250 | Matrícula 171872, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.105/m² para R$ 3.333/m² (+58%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Itajara II Avenida Professor João Batista Conti, 955 | 1987 | 23 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1045 | 1987 | 12 | — |
| Rua Caetano Bonatti, 158 | 1987 | 27 | 4.583 |
| Condomínio Araguacu III Rua Giulio Ferro, 109 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Carajari I Rua Giulio Ferro, 148 | 1987 | 31 | 3.202 |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1010 | 1987 | 5 | — |