Condomínio Araguacu IV
Avenida Professor João Batista Conti, 1045
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 30 jun 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C | 30 jun 2023 | 57 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 153705, 7º RI |
| AP 21C | 2 fev 2023 | 57 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 221162, 7º RI |
| AP 53B | 22 abr 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 181.000 | 3.175 | 3.620 | Matrícula 195878, 7º RI |
| AP 12A Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 175007, 7º RI |
| AP 41A | 13 nov 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 168121, 7º RI |
| AP 32A Abaixo da referência | 24 abr 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 172360, 7º RI |
| AP 51A | 26 set 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 2.368 | 2.700 | Matrícula 127954, 7º RI |
| AP 21A | 3 abr 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 139.000 | 2.439 | 2.780 | Matrícula 124097, 7º RI |
| AP 54C | 4 mar 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 162.000 | 2.842 | 3.240 | Matrícula 153393, 7º RI |
| AP 54C Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 153393, 7º RI |
| AP 23C | 2 abr 2012 | 57 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 154197, 7º RI |
| AP 41C | 15 fev 2012 | 57 m² | 50 m² | R$ 123.000 | 2.158 | 2.460 | Matrícula 139400, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 2.175/m² para R$ 3.289/m² (+51%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1010 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 573 | 1987 | 14 | — |
| Condomínio Araguacu I Avenida Professor João Batista Conti, 957 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Araguacu I Avenida Professor João Batista Conti, 1103 | 1987 | 14 | 1.620 |
| Condomínio Araguacu III Rua Giulio Ferro, 109 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Itajara I Avenida Professor João Batista Conti, 993 | 1987 | 22 | 2.303 |