Condomínio Araguacu I
Avenida Professor João Batista Conti, 1103
- R$/m² construído
- 1.620
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.846
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 92 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C | 14 set 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 92.313 | 1.620 | 1.846 | Matrícula 68599, 7º RI |
| AP 42B | 27 fev 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 1.800 | Matrícula 145153, 7º RI |
| AP 24A | 15 ago 2024 | 57 m² | 50 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.100 | Matrícula 193485, 7º RI |
| AP 13A | 14 jan 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.700 | Matrícula 121863, 7º RI |
| AP 43B | 25 out 2021 | 57 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 137636, 7º RI |
| AP 43C Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 68599, 7º RI |
| AP 23C Abaixo da referência | 8 jan 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 24.000 | 421 | 480 | Matrícula 127948, 7º RI |
| AP 24A Venda de parte do imóvel | 12 dez 2017 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 54C | 26 jul 2016 | 57 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 145995, 7º RI |
| AP 14B | 27 out 2015 | 57 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 181546, 7º RI |
| AP 21C | 30 dez 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 124091, 7º RI |
| AP 11C | 29 nov 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 158.000 | 2.772 | 3.160 | Matrícula 163676, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.281/m² para R$ 1.620/m² (−29%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1010 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 573 | 1987 | 14 | — |
| Condomínio Araguacu I Avenida Professor João Batista Conti, 957 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1045 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Araguacu III Rua Giulio Ferro, 109 | 1987 | 22 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1072 | 1987 | 11 | 2.340 |