Condomínio Araguacu III
Rua Giulio Ferro, 109
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 5 jun 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24B | 5 jun 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 125953, 7º RI |
| AP 54B | 22 dez 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 125954, 7º RI |
| AP 54B Retomada por inadimplência | 20 jun 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 168.000 | 2.947 | 3.360 | Matrícula 125954, 7º RI |
| AP 21A Cessão de direitos hereditários | 27 mai 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 121792, 7º RI |
| AP 52B | 7 dez 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.200 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 13C | 7 dez 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 124114, 7º RI |
| AP 51B | 23 mar 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 124121, 7º RI |
| AP 12C | 13 dez 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12C | 1 abr 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 121791, 7º RI |
| AP 22A | 20 jun 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 161935, 7º RI |
| AP 41C | 8 abr 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 1.088 | 1.240 | Matrícula 121795, 7º RI |
| AP 53B | 6 fev 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 137.000 | 2.404 | 2.740 | Matrícula 124122, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 2.456/m² (+169%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Araguacu II Rua Giulio Ferro, 67 | 1987 | 18 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1010 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 573 | 1987 | 14 | — |
| Condomínio Araguacu I Avenida Professor João Batista Conti, 957 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Araguacu IV Avenida Professor João Batista Conti, 1045 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Araguacu I Avenida Professor João Batista Conti, 1103 | 1987 | 14 | 1.620 |