Avenida Professor José Maria Alkmin, 1198
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 3 jun 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.203 | Matrícula 62680, 18º RI |
| AP 03A | 20 fev 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 3.750 | Matrícula 78038, 18º RI |
| AP 13 | 29 set 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.615 | Matrícula 69402, 18º RI |
| AP 13 | 26 set 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 69399, 18º RI |
| AP 32 | 27 mar 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 3.657 | Matrícula 65258, 18º RI |
| AP 15 | 17 dez 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.750 | Matrícula 67159, 18º RI |
| AP 33 | 23 out 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.062 | Matrícula 78034, 18º RI |
| AP 21 | 19 set 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 2.190 | 3.485 | Matrícula 62947, 18º RI |
| AP. 21 E VG | 8 set 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 3.478 | Matrícula 69404, 18º RI |
| AP 22, BL D4 E VG | 5 set 2023 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 3.881 | Matrícula 66593, 18º RI |
| AP. 21 Abaixo da referência | 21 jun 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 591 | 942 | Matrícula 71326, 18º RI |
| AP 34 | 18 ago 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.692 | Matrícula 67198, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 607/m² para R$ 2.498/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 2214 | 1982 | 155 | 3.075 |
| Rua Linda Abud Siufi, 177 | 1983 | 3 | — |
| Residencial Porto Seguro Avenida Professor José Maria Alkmin, 1990 | 1999 | 34 | 3.454 |
| Rua Antônio José do Amaral, 11 | 1967 | 4 | 3.182 |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 622 | 1998 | 18 | 3.817 |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 609 | 1991 | 3 | 4.029 |